Albérletet szeretnék kivenni, ingatlanközvetítő hirdeti. Ő mit csinál?
Majd a tulajdonossal írom a szerződést, ugye? Amikor megnézem a lakást, akkor nem is találkozom a leendő főbérlőmmel?
Olcsón nézek albérletet, a konyhapult be van kicsit törve. Ezt meg tudom beszélni az ingatlanértékesítővel, vagy majd csak a tulajjal, aki a főbérlő lesz? Hogy megjavítják-e vagy sem?
válasza:Nem feltétlen maradsz az ingatlanossal kapcsolatban. Ha nem lakáskezelő cég, hanem csak a hirdetéssel foglalkozik, akkor a szerződéskötés pillanatában kiszáll a történetből.
Nálunk úgy volt, hogy az ingatlanossal tárgyaltunk, ő mutatta meg a lakást, őt hívtuk vissza, hogy érdekelne. Mikor leraktuk az előleget, akkor már a tulaj is ott volt (nem azonnal költöztünk, emiatt kellett előleg), majd a szerződéskötésnél is a tulajjal szerződtünk, az ingatlanos volt a tanú. Ők lerendezték egymás között az anyagiakat, az ingatlanos sok boldogságot kívánt, azóta nem láttuk.
Esetünkben csak a hirdetés-mutogatás maceráját akarta megspórolni a tulajunk.
Vannak olyan szituk, amikor a tulaj pl. külföldön van, akkor megbíz egy gondnok céget, akik teljeskörűen eljárnak helyette - ez esetben a csöpögő csappal és a havi számlákkal is a céget keresed. De itthon ez a ritkább eset.
válasza: válasza:12-es!
Tulajdonos biztos hogy van, esetleg maga az ingatlanközvetítő cég a tulajdonos.
Egyébként szerződés kérdése, hogy az ingatlanosnak mi a szerepe, lehet, hogy végig csak vele leszel kapcsolatban, lehet, hogy a tulajdonossal. De ahogy a 12-es írta, lehet, hogy az ingatlan tulajdonosa egy cég és ugye a céggel nem tudsz találkozni, csak egy képviselőjével.
Az első lakásnál, amit néztünk ingatlanközvetítő volt, de ő szerződött a tulajjal, a tulajt nem is láttuk volna, az ingatlanosnak fizettünk volna, és ő is ellenőrizte volna a lakást havonta, stb.
De egy seggfej volt az ingatlanos, szóval nem vettük ki. :D
Végül, amit kivettünk lakást, ott is volt ingatlanközvetítő, de ő kb csak annyit csinált, hogy kezelte a hirdetéseket meg a hívásokat, és voltak nála szerződéstervezetek. A tulajjal szerződtünk, és a tulaj is ott volt, amikor megmutatta az ingatlanos a lakást. Illetve, inkább maga a tulaj mutogatta, az ingatlanos tényleg csak annyit csinált, hogy szervezte a nézelődöket. (Jó helyen volt, jó áron a lakás, szóval volt jó sok érdeklődő.)
Mellesleg amúgy ennél a lakásnál az ingatlanos és a tulaj is szuper szimpatikusak voltak. (Az első ingatlanos élmény után megijedtem, hogy milyen lehet más ingatlanos, de pozitívan csalódtam. )
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!