Mit tanácsolnál olyanoknak, akiknek sürgősen albérletet/másik albérletet kell találniuk?

pl.: -zár csere az alap, ezt nem tilthatja meg a bérbeadó(ha ez van a szerződésben az érvénytelen, kulcsot nem kell adnod neki)

-szerződést csak alapos átolvasás után írj alá

-bérleti díj fizetés banki átutalással legyen, hogy lehessen bizonyítani

- áramhálózat rendben legyen, fí relé legyen, jogszabályok szerint kötelező a bérbeadónak érintésvédelmi felülvizsgálatot végeztetnie(van kivétel)

- lakóhely/tartózkodási helynek bejelentkezhetsz ezt megtiltani nem lehet

- szerződésbe írjátok bele, hogy a megszűnése esetén a bérbeadónak hány napja van visszautalni az óvadékot/kauciót

-jogszabályok szerint a bérbeadó évente 1x ellenőrizheti az ingatlant, előzetes egyeztetés után

-rezsi fizetés csak átutalással és csak azután, hogy a bérbeadó elküldte a fogyasztásról a hivatalos papírt

első szépeket ír, csak full röhejes.

persze pampoghatsz, emberkedhetsz, csak a lőtéri kutya nem fog neked kiadni így semmit. nincs az az elmebeteg tulaj, akinek ne lenne kulcsa a saját házához. jó hogy nem már írassa rád egyből a házát....komolyan mikben vannak egyesek.

Szerintem is bújjátok a netet naponta többször (pl. ingatlan.com, facebook/marketplace). Ha mentek megnézni, vigyétek a kérdéseket felírva (rezsi mennyi, mi van benne, pl. szolgáltatók, közös költség, hány hónapra fix, mennyi a felmondási idő, kaució, kik a szomszédok...). Legyen rendes szerződés, és lehessen átutalással fizetni. Ha kiveszitek, mindent fotózzatok le dátummal.

Hogy a tulaj ne tudjon bemenni, én is túlzásnak tartom (hisz olyan kérdés is volt itt már, hogy bérlő tűnt el, vagy elutazott és csőtörés van... stb.), ugyanakkor az előző akárhány lakónak is lehet kulcsa, szóval nem hülyeség a zárcsere, meg egy belső retesz.

Semmire, a sürgős költöző nem ideális bérlő.

Kell legyen minimum 2 heted az első telefonhívásodtól a beköltözésig, különben nem állnak szóba veled normális bérbeadók.

Szerintem pedig korrekt az első válasz. Szinte szó szerint ez van a sződésemben 3 kivétellel:

1. Van kulcsuk, mert előtte ők maguk laktak ott, és vot olyan eset amikor én külföldön voltam, és jol jött, hogy be tudnak jönni (beázás miatt).

2. Három havonta jöhetnek ellenőrizni (nem jönnnek).

3. Nem volt érintésvédelmi vizsgálat.