Mennyibe kerülhet egy ház építése?

Most kaptam telekre vízbekötés ajánlatot, 750 ezer forint. A tervezés 120 ezer volt. És ekkor még csak telekhatáron lesz víz.

Ha ez segít valamit.

Egy ház alapozása, falak megépítése, ablakok, ajtók, terasz ajtók beépítése valamint villany bekötése, víz és szennyvízvezetékek kiépítése szerintem alsó hangon olyan 30 millió forint (munkadíj + anyag árak)

És akkor még nincs leburkolva, nincs parkettázva. Csak a falak állnak, van víz és villany a házban. Ha totál berendezett, lakható, kifestett, leburkolt, parkettázott berendezett lakásra gondolsz olyan 100-130 millió forintba kerül bútorokkal együtt.

És én szaki vagyok? Nem. Építkezek? Nem. Ez csak az én tippem. 1-2 ismerős építkezett és azt gondolta az egyik (6 évvel ezelőtt), hogy 40 millióból kijön. Jelenleg még építkezik de már azt mondta, hogy 60-70 milla felett jár és még közel sincs kész.

Az enyém csak egy tipp. Én 100-130 millióra gondolok. De ez már a teljesen berendezett, azonnal költözhető ház.

AZ bőben 120-150 milla felett van.

A két emeletes gondolom szintenként 60 nm, akkor az 180-200nm.

Ez sok mindennek a függvénye. Magát a házat kulcsrakészen, redőnyök, bútorok, csillárok és mindenen, ami a házon kívül található nélkül 400e Ft-tól lehet felépíteni, ha van építésre alkalmas telek közművekkel, vagy azt helyettesítő műtárgyakkal. Plusz teljes tervdokumentáció és jogi megfelelés, 1 milliós nagyságrendben.

Ezért egy modern, minden mai alapigénynek megfelelő házat lehet felépíteni CC (az újban B ) energetikával.

Ha kétszintes, akkor a födémmel drágább, ha magad csinálod kalákában sem lesz olcsóbb, sőt, a ráfordított idő és erőforrások, hozzá nem értés miatt bizonyosan drágább lesz. Talán akkor nem, ha van mindenféle iparos a családban, akik cseremunkáért hajlandóak jól dolgozni és van olyan ismerős, családtag, aki az anyagbeszerzést is meg tudja oldani nagykeráron.

Sajnos az építkezés annyira összetett lett mára, hogy nagy kockázat önállóan belevágni. Érdemesebb projektmenedzser céget keresni hozzá, akik a mai viszonyoknak megfelelően átlátják a folyamatokat az elejétől a végéig. A profik megérik a pénzt, mivel a leg költséghatékonyabban ki tudják hozni a teljes mutatványt, ill. minden megrendelői és tervezői kreativitást, változtatást be tudnak árazni, így kordában tartva a költségvetést.

Értelem szerűen nettó négyzetméter ár a 400e Ft, minden működik, le van festve, be van burkolva, aminek kell.

De ez az a minimum ár, amiben nincs tartalék, tehát minden dolog, ami az alap műszaki tartalmon felül van, az plusz költség. Gépészeti megoldások, komfortérzet növelések, automatizálások, hideg-meleg burkolatok felület és/vagy minőségkülönbsége, teraszok, járható/beépíthető padlás, kocsibeálló, kert, kerítés...

M2-töl függ

Ha értesz hozzá és találsz 1 normális olcsó és jó generálost amit nemfogsz

Én most csinálok egy 50m2 könnyűszerkezetes házat +10 terasz cak pak 13 milio

Lemezcserép,aranytölgy nyilászáró,10 cm eps,vastag falak

Családi ház max 150m2, 2 szintes, sávalap, tégla, előregyártott vb. födém, cserépfedés, erkély, terasz, szerkezetépítés és szakipari munkák költségei: 560eFt/m2-től

(2023-as ár)

A telekhányad nincs benne, ahogy kérted.