Egy ingatlan ára 35 millió Ft. Két vevő együttesen vásárolja meg. Egyikük (A vevő) 27 millió Ft-ot, másikuk (B vevő) 8 millió Ft-ot fizet. Az ingatlan tulajdoni lapjára milyen tulajdoni hányaddal kell a vevőket bejegyezni?

olyannal, ami az adásvételi szerződésben szerepel.

a földhivatal nem jegyezhet be mást, mint amiről szerződés van.

függetlenül attól, hogy A és B miként rakja össze a pénzt, a szerződésben szerepelhet akár 50-50% vagy 0-100% tulajdoni hányad is. azt fogják bejegyezni.

Ahogy a vevők szeretnék. Tőletek függ.

Szerintem a legkorrektebb, ha olyan arányban, amennyit fizetett az adott fél.

De bármilyen lehet. Akár 50-50,akár lehet csak az egyik fél nevén.

Amiért a kérdés fel lett téve automatikusnak vehető, hogy a hozzájárulás arányában akarnak tulajdonosok is lenni, ezért megértem az első válaszolót. Zöldet adtam neki.

Viszont tény, hogy a 2. és 3. válaszoló válasza jogilag pontosabb. Ők is zöldet kaptak tőlem.

5!

Ez egyátalán nem igaz, ma délelőtt voltam egy örökölt ház papirozása miatt ügyvédnél. 3 tulajdonos lett ezekben az arányokban: 5/10 , 1/10, 4/10

A szerződésben kell meghatározni ki hányad rész tulajdonos lesz. Ha fillérre pontosak akartok lenni, akkor reális a 27/35 és a 8/35 felállás. Ha nem akartok ennyire szőrözni, akkor én mondjuk 1/4 és 3/4 tulajdoni hányadot határoznék meg.

Ez a ti döntésetek. Közösen veszitek, a tulajdoni lapra azt jegyzik be, amit ti kértek. Jelentősége úgy is eladásnál van, vagy pl. egy pár esetében szakításnál/válásnál.

Hát akkor forduljunk a matematikához!

Keressük meg a legkisebb közös többszöröst! Mindnyájan tanultuk a kiszámítását.

Elárulom: 216.

Ebben a 216-ban a 27 megvan 8-szor, a 8 pedig megvan benne 27-szer, mert 216:27=8 és 216:8=27.

Tehát a tulajdoni hányad 27/216-od, illetve 8/216-od, hacsak másként nem egyeztek meg, de ez abszurdum lenne, hacsak egyikük nem kölcsönöz vagy ajándékoz pénzt a másiknak.

Az 1. számítása azért is helyes, mert 8:35=0,22857142857, ugyanakkor 27:35=0,77142857142. Ha ezt a kettőt összeadom: 0,22857142857 + 0,77142857142 = 0,99999999999. Vagyis majdnem 1,0000... (kerekítési pontatlanság folytán).

Tehát az első válaszolónak is igaza van!!!

ssaa!

8:35+27:35 = (8+27):35 = 35:35 = 1

ez általános iskolás matek...