fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Szerintetek mi várható az...

Szerintetek mi várható az ingatlanpiacon? Emelkedés vagy esés? Esetleg regionálisan tovább nyílik az olló? Van ahol már 1-1,5 MFt-os m2 árak vannak. Ezek azért már átlag ember számára megfizethetetlenek (szerintem)

Figyelt kérdés

#ingatlan #emelkedés
2022. okt. 10. 17:33
1 2 3 4 ❯
 1/31 anonim ***** válasza:
92%
Kedves kérdező. A következőket írtam, egy hasonló poszthoz pár napja: "Csökkenés véleményem szerint elképzelhető, olyan 10-20% is akár. Válság közeledte, problémák, háború van a közelben, óriási infláció, kamatemelésesek, emelkedő energiaárak, élelmiszerárak, anyagárak, moratórium hamarosan lejár, árstopokat el fogják törölni. Ezek mind túl sok negatív tényező egyszerre, ami hűti a piacot és be fog lassulni. A Magyar ingatlanpiac szárnyalt, utóbbi években bármit el lehetett adni, amin volt ablak és ajtó bármennyiért, ma ez már nem teljesen így van, elértük a csúcsot, csúcs után csökkenés szokott lenni mindig, ami előre meg nem mondható, hogy mekkora. Ingatlan.com-on, ha nézitek túlkínálatba megyünk át, hosszabb értékesítési idők, túlárazott telkek, házak, lakások. A Magyar átlagember egy 30-50 milliós lakás vagy 50-100 milliós ház árát nem zsebből fizeti ki, de a piaci hitelt ma már nem éri meg felvenni, eltűnnek a hiteles vevők és ennél csak magasabb kedvezőtlenebb alapkamat lesz év végére. Rengeteg ingatlant rakok be kedvencek közé értesítővel, naponta kapom az üzeneteket, hogy a hirdető csökkentette az árat (van, hogy 35-ről 29-re és így is ott van egy hónapja már) és ezekben még alku is lehet utána. Nem jó időszak előtt állunk, ha valaki el akar majd adni, akkor reális árat kell majd megállapítania, amire lesz fizetőképes kereslet."
2022. okt. 10. 17:46
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/31 anonim ***** válasza:
38%
6 hónapja nézem a lakásokat, milliós nagyságrendekkel csökkentek az árak. 6 hónapja 30 misi alatt még nem találtam házat, most rengeteget (ugyanolyan specifikációkkal) és a régóta fenn lévők ára is folyamatosan csökken.
2022. okt. 10. 18:14
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/31 anonim ***** válasza:
8%

Gyakorlatilag a vásárlók max 10 százalékának állna érdekében, hogy csökkenjenek a lakásárak. Azoknak, akik gyűjtögetnek és így vennének valamit. A lakásvásárlók 90 százaléka:

-elad és abból vesz másikat (máshol vagy más típust, kisebbet / nagyobbat, földszintit stb)

-nagyszülők házát megöröklik és kapnak belőle a purdék 1-1 lakást

-befektetésre vesznek lakást, ha drágább még jobb is, mert ugyanannyi pénzből nem kell több lakást venni, hogy bejöjjön pl 250 ezer Ft havi bérleti díj

-csokos, babavárós élősködők


Tehát 10 százalék remeg, hogy lemenjenek az árak, 90 százaléknak pedig tökmindegy, de inkább annak örül ha tovább nő. Ezen kívül az infláció is zabálja a pénzt, úgyhogy aki ingatlant vesz, az nyilván nem fogja ugyanannyiért vagy olcsóbban eladni, mert ennyi erővel a párnacihába is rakhatta volna a pénzt.

2022. okt. 10. 18:39
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/31 anonim ***** válasza:
87%

3


Nagyon alálőttél azzal a 10%-al.

2022. okt. 10. 18:54
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/31 A kérdező kommentje:
Eddig mind a 3 válasszal egyet tudok érteni. Viszont nagy esés szerintem azért nem várható, mert ahhoz hitelválságnak és megélhetési válságnak kell lennie. Magyar ember olcsobban nem adja el addig a lakását amíg nem nagyon muszáj. Inkább nem eszik szerintem. Mindenki több lakást akar és kiadni, mert azt gondolja az a legnagyobb biznisz. A régiek ára persze esik, de ott a felújítás is sok-sok millió lesz. Én egy 5-10%-os esésre számítok. Annyi már nem lesz soha a lakások ára "szerintem" mint a covid előtt.
2022. okt. 10. 19:11
 6/31 anonim ***** válasza:
96%

Mi a lakásunkat annak idején, az előző válság alján 7.2 millióért vettük. Külvárosi csúsztatott zsalus lakás, kertvárosi övezetben, fel kellett azért újítani, bár lakható állapotú volt. 2015-ben gondolkodtunk az eladáson (akkor ért kb. 20 milliót), végül maradtunk. Most ugyanez a lakás a szomszéd lépcsőházban, tisztasági festésen átesve 40 millióért ment el. Ha esik is 10%-ot, az még mindig 36 milla. Ezek az árak komoyan csökkenni már nem fognak.

Nagyon sajnálom azt, akinek most kell lakást vennie a nulláról kezdve.

2022. okt. 10. 19:34
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/31 anonim ***** válasza:
31%

6

Oda vissza esni nem fognak. De aki MOST nézi hónapok óta az ingatlapiacot annak, ha nem vak az illető, látnia kellene, hogy zuhannak az árak.

2022. okt. 10. 20:17
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/31 A kérdező kommentje:
Zuhannak?
2022. okt. 10. 20:49
 9/31 anonim ***** válasza:
54%

Zuhan??

Lecsökkent a tranzakciók száma, de ebből zuhanás nem lesz. Sokan vannak, akiknek nem kell mindenáron eladni. Lehet, hogy szívesen lépnének tovább, de ha nem tudják eladni azért az árért, amit szeretnének érte, akkor inkább maradnak benne addig, amíg nem lesz rá vevő. Mi is így voltunk vele, nyomott áron nem akartuk eladni, mert ennyit nem ért meg egy költözés.

2022. okt. 10. 22:35
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/31 A kérdező kommentje:
Tényleg az van amúgy, hogy sokan várnak már összegyűjtött pénzzel, hogy bezuhanjon minden és vásároljanak. Ezek az emberek már 16-17 óta az emelkedés kezdete óta az ingatlanpiaci buborékot és zuhanást várják, mert kiárazódtak és már csak így tudnak ingatlanhoz jutni. Viszont sosem gondolkodnak az eladó fejével. Miért is adná valaki sokkal olcsóbban az ingatlanát? Jófejségből? 2008-al szoktak példálozni, de akkor ingatlan válság volt + itthon deviza válság. Most is lesz vàlság, de elsősorban nem az ingatlanpiacra lesz hatással. Fillérekért senki nem fog lakásokat venni, mert még nagyon sok pénz van a lakosságnál. 5-10% esés reális a régi felújítandó ingatlanoknàl.
2022. okt. 11. 06:09
1 2 3 4 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!