Csak felfelé érvényesül az ingatlan piacon a kereslet kínálat törvénye?

"magas kereslet miatt drágultak meg az ingatlanok."

Boldog-boldogtalan ingatlanba menekíti a pénzét vagy az állampapírjait, kereslet azért még mindig magas.

Követi az, csak pl az eladók is kitartják az árat, ameddig csak lehetséges.

Bizonyos esetekben úgyis alkudozni fognak, a tulajdonos pedig jobban jár így, mert alku keretein belül is esélye van rá, hogy többet kap, mint az általa újonnan reálisnak tartott összeg. *

A kereslet valóban visszaesett, ezt több banki szektorban dolgozó ismerősöm is megerősítette. Az emelt kamatok azért jelentősen ki hatottak erre, de sokan csak várták, hogy mi lesz a támogatások sorsa.

*Az imént említett dolgokkal pedig az ingatlanközvetítők is tisztában voltak, szóval amíg nem tisztázódik a helyzet, ostobaság lenne pánikszerűen csökkenteni, vagy emelni az árakat. Ezért is van most hosszú ideje stagnálás.

8:

Kínálati árakban inkább 2013-ban volt a mélypont, tehát 5 evvel a válság kezdete után. Most meg még nincs is válság, csak magas kamatkörnyezet, ami megdrágította a hiteleket, ami a keresletet nyomja vissza, de akkor pénzügyi, gazdasági és devizahitel válság is volt, ami a meglévő hitelesek egy részét is lakáseladásra kényszerítette, és még így is évek kellettek hogy komolyan essen a piac.

Hát vannak érdekes hírek az ingatlan piaccal kapcsolatban:

Bajban a globális ingatlanpiac? - Mélyrepülésben a nyugati lakásárak

A borsos ingatlanárairól ismert Egyesült Királyságban már negyedik hónapja csökkenek az ingatlanárak, erre utoljára a 2008-as válság során volt példa. Az elmúlt négy hónap alatt összesen 4,3 százalékkal csökkentek lakásárak, az elemzők szerint azonban még közel sincs itt a vége a lejtmenetnek. A szakemberek további 5 és 12 százalék közötti visszaesést prognosztizálnak 2023-ra.

Az Egyesült Királyság, és még számos nyugati ország mellett az Egyesül Államokban is ingatlanpiaci fordulatot prognosztizálnak a szakértők. Számos adat a túlkínálati piac kialakulását vetíti előre, az eladásra kínált lakóingatlanok száma például úgy növekedik már 13 hete, hogy az újonnan átadott lakások száma 24 hete folyamatosan csökken

Link:

[link]