fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Ha lakás megvásárlása után...

Ha lakás megvásárlása után derülnek ki rejtett hibák, akkor van bármi orvoslat?

Figyelt kérdés

Ez most csak egy feltevés, de lakásvásárlás előtt állok.

Ilyenre gondolok, amit mondjuk nem lehet előre kipróbálni, hogy mondjuk van valami csőrepedés, és hosszabb vízfolyás után feljön a víz.


Vagy mosógép működtetése esetén nem folyik le.


Ha ezeket nem közölte előre a volt tulaj volna bármi kártérítési lehetőség?


Autóvásárlásnál tudom, hogy ez egy elég támadható dolog, de ingatlan esetében van bármi ilyen? Vagy ott már nincs utólagos reklamáció?


2023. aug. 7. 19:36
1 2 ❯
 1/11 anonim ***** válasza:
90%
Reklamálhatsz, de ezek az ügyek általában mindig perrel végződnek. A legjobb, ha vásárlás előtt alaposan végignézel mindent.
2023. aug. 7. 20:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/11 anonim ***** válasza:
76%
Ha valami fontos dolgot eltitkolt, 6 hónapon belül tudod esélyesen megtámadni a szerződést, de semmiképpen sem csőtörés-szintű dologgal. De pl komoly statikai hiba, vagy olyasmi, ami az egész épület állagát befolyásolja, mondjuk süllyed az épület, repednek a tartófalak, beomlik a tető, ilyesmi.
2023. aug. 7. 20:11
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/11 anonim ***** válasza:
48%

Az épületet a megtekintett állapotában vetted meg. benne van a szerződésben is.

A statikai hiba fellelhető volt? Repedések voltak? Csak te nem értettél hozzá? Buktad.

Nálunk is volt ilyen gond. Lebeszéltek róla. így jártál esete. ennyi.


De csőtörés meg tleg esélytelen. Lefolyó is. Nem tudod bizonyítani, hogy akkor is gond volt.

2023. aug. 7. 20:52
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/11 anonim ***** válasza:
59%

Meg kell bízni műszaki ellenőrt és akkor nem lesz ilyen gond. Ha meg mégis, akkor az ellenőr vállal garanciát a munkájára a szerződésben.

Egyébként meg hibától függ. Ami elromolhat egyik napról a másikra, annál nem fogod tudni bizonyítani, hogy hetekkel/hónapokkal korábban is rossz volt. Egyéb esetekben meg van szavatosság, csak ha az eladó nem ismeri el, hogy a hiba létezett eladáskor, akkor lehet pereskedni.

2023. aug. 7. 23:14
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/11 anonim ***** válasza:
23%
Ha valami règi, ès ennek tudatában vagy, az bármikor tönkremehet. Ezt az eladó sem látja előre. Így ez nem rejtett hiba.
2023. aug. 8. 06:48
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/11 anonim ***** válasza:
46%
A jogban ez úgy működik, hogy az ingatlanra is érvényes a kellékszavatosság. Ez azt jelenti, hogy ha olyan hibája van az ingatlannak, ami megtekintésen látható vagy látható lett volna vagy tájékoztatást kaptál róla, akkor nem reklamálhatsz. Ha viszont olyan hibája van, ami rejtett és jelentős, pl felújításnál derül ki, hogy be fog romlani a födém, akkor reklamálhatsz, még akkor is, ha az eladó sem tudott a rejtett hibáról. Fontos, hogy ettől a szerződés nem lesz semmis. A kellékszavatosság azt jelenti, hogy kérheted az ár leszállítását vagy a hiba kijavítását. Persze megpróbálhatsz kihátrálni a szerződésből, ha nagyon komoly a hiba, ilyenkor vagy közös megegyezéssel lehet elállni a szerződéstől, vagy ha az eladó nem egyezik bele, akkor bírósági úton. Tehát, ha aláírtad az adásvételi szerződést, már nagyon kötve vagy, és nagyon kivételes esetben tudsz csak elállni a szerződéstől. Határidő is van, ha jól tudom, 6 hónap.
2023. aug. 8. 08:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/11 anonim ***** válasza:
57%

Igen, 5 év szavatosság van arra az állapotra, amire kialkudtátok az árat.

ennek olyan formában kell szerepelnie a szerződésben, hogy bíróság előtt is megállja a helyét.

Ha csak annyi van, hogy használt állapotú lakás, akkor abba sok hiba belefér.

Ha le van írva, hogy 3 éves fűtésrendszer, akkor az pontosabb.

Kéne tudni a konkrét helyzetet, van ami megáll, van, ami nem.

2023. aug. 8. 18:23
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/11 anonim ***** válasza:
16%

Szerintem ez a gyakorlatban nem létezik. Rögtön bekerülni a hírekbe.

A vételi árat semmiképpen se lehet belekeverni.

Aki ért hozzá, az tudja, hogy egy 40 éves ház össze tud dőlni. Ahhoz olyan rossz minőségben kellett építeni, de lehetséges.

Az eladónak szerinted emlékeznie kell erre?

Sokan látatlanban vesznek házat ...

1 éves fűtésrendszer is lehet, a tulajnak nem kötelessége érteni és felügyelni a munkát.

Az, hogy te nem kérsz minőségbiztosítási fényképet, számlát, munkanaplót, az a te bajod.

Kétlem, hogy egy szerződésbe beleírnának bármit a ház minőségével kapcsolatban, max annyit, hogy használt.

2023. aug. 8. 19:33
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/11 anonim ***** válasza:
0%

pl a szomszédokat megkérdezni hogy laknak e benne ?ha igen meddig?

Kazán csere vagy erektromos penész újra festés kopog a járólap ázás nyillászáró csere repedés


Nincs reklamáció! hogy ha megvetted ki van fizetve akkor nincs tiéd lesz!!

2023. aug. 9. 00:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/11 anonim ***** válasza:
80%
Nálunk pont ilyen volt. Új építésűt vettünk és mi voltunk az első lakók. Az első héten elkezdett a wc nem lefolyni, majd vissza is jött a trutyi. Kiderült, hogy az udvaron a csatornával van valami gond. először kijött a kivitelező, "lenyomkodta" a dugulást, szerinte kész volt. 2 napig jó volt, utána megint jött fel a cucc és nem folyt le a víz. A kivitelező és az értékesítő szerint is mi voltunk a hibásak, mert a gyerekek ruhát tömködtek a wc-be. Hozzáteszem, 10 éves gyerekekről beszélünk és nem, nem tömködtek semmit a wc-be. Kijöttek megkamerázni, a kamerás nem is nézte a monitort, de kijelenette, hogy tele volt óvszerrel és tamponnal a csatorna.... Amikor mondtam, hogy 2 hete lakunk itt, akkorhátrahőkölt és mondta, hogy oké, akkor mégsem, mert 2 hét alatt ember nem használ annyi tampont és óvszert, ami egy ilyen csatornát eldugít. El is kellett költözünk, mert nem tudtuk a vizet, wc-t használni. Már ügyvédhez mentünk, hogy elállunk a vásárlástól, mert ez nem állapot. A végén saját költségen hívtunk egy másik kamerás embert, ő színesben fel is vette, amit látott. egy nagy tégla volt a csatornában, ami csak picit engedte át a vizet, de alapvetőnet totál eldugította a lefolyót. Ezt kitettük youtube-ra és így mentünk felszólítva a kivitelezőt, hogy ezt kitesszük FB-ra, ha nem csinálja meg. Kijöttek, felszedték az egészet, kiszedték a téglát és azóta semmi gond. Na, most akkor lehet kérdezni, hogy ez rejtett hiba volt-e, kinek a hibája és jogszerűen járt-e el az eladó... A szerződésben egyébként 10 év szavatosságot garantált. Nem kívánom senkinek azt az ideget, amin végigmentünk és azt a megaláztatottságot, amit a kivitielező velünk művelt. :(
2023. aug. 10. 12:37
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!