fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » CSOK ingatlan, hogy adható el?

CSOK ingatlan, hogy adható el?

Figyelt kérdés

Nagyobbat vennénk és átvinnénk a CSOK-ot, ezt meg is lehet tenni ha 60 napon belül vásárolunk ingatlant amire átvisszük. - Ez tiszta sor, na de:


Hogy adod el a saját jelenlegi lakásod, ha nem írhatsz szerződést mert a tulajdoni lapon elidegenitesi tilalom van a csok miatt?


2023. szept. 26. 20:30
1 2 ❯
 1/13 anonim ***** válasza:
27%
Ha mindent vissza fizetsz,és a bank engedélyezi.A bank engedélyezi a tulajdoni lapon a tilalmat.Ezért is fizetsz. Macerás ügy lesz,mert a bank nagyon nem akar elengedni.Hónapok telnek el.
2023. szept. 26. 20:39
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/13 A kérdező kommentje:
Nincs Bank. MÁK va.
2023. szept. 26. 20:41
 3/13 anonim ***** válasza:
74%

Amíg a tulajdoni lapon rajta van az elidegenítési tilalom addig nem tudod eladni. Mert ez pont ezt jelenti.

elidegenítési tilalom = nem lehet eladni

Ahogy 1-es írta, előbb vissza kell fizetned a CSOK-t, rendezni kell a büntető kamatokat, egyebet, majd amikor lezárták az ügyet akkor a tulajdoni lapról leveteted az elidegenítési tilalmat ahogy más esetben a hitel miatt jelzálog bejegyzést szokás, utána tudod eladni.

2023. szept. 26. 21:20
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/13 A kérdező kommentje:
Igen de átvinnénk a meglévő CSOK-ot, amit lehet, csak ugye ahhoz el kell adni, amit nem tudsz. Más hogyan csinálja?
2023. szept. 26. 21:24
 5/13 A kérdező kommentje:

Például:

[link]


Idézek:


"A legegyszerűbb megoldás, ha a csokos ingatlan eladása után 60 napon belül megvesszük az új ingatlant - ekkor a bejegyzett jogok közvetlenül átkerülnek az ingatlan-nyilvántartásban az újabb lakásra. "


Ez rendben van. Mindenhol ezt írják, hogy így lehet. Na de hogy adod el előbb, ha nem tudod eladni??

2023. szept. 26. 21:26
 6/13 anonim ***** válasza:

#4 Ilyenkor előszerződést kell kötni és előbb meg kell venni a másik lakást, amire át lehet rakatni a CSOK-t.

De 5 éven belül biztos nem eladható. Itt jól leírják hogyan kell 5 év után megtenni:

[link]

2023. szept. 26. 21:28
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/13 A kérdező kommentje:
Előszerződéssel nem tudod eladni az ingatlanodat és a csok átvétel feltétele, hogy az eladott csok ingatlanból befolyt összeget az újonnan vásárolt ingatlanba fektesd be, tehát mindenképpen el kell adnod hivatalos módon, szerződéssel, földhívatalba való bejelentéssel, illetve előszerződést nem is tudsz beadni a földhivatalba, tehát ez ugyanúgy zsákutca.
2023. szept. 26. 21:57
 8/13 A kérdező kommentje:

De még mindig adott a kérdés [?]:


Törvény szerint eladható a CSOK ingatlan, de hogyan vedd le a tilalmat a tulajdoni lapról, hogy eladhasd az ingatlant, ami jog szerint lehetséges, mert csak így lehetséges. Erre sehol nincs egy épkézláb válasz, még kormányszerveknél sem tudják. Inkább olyan válaszoljon, aki hasonló cipőben járt és találtam kiskaput erre. A felesleges rizsát hagyjuk és ne spameljük teli, köszi. :)

2023. szept. 26. 21:59
 9/13 anonim ***** válasza:

#7 "Előszerződéssel nem tudod eladni az ingatlanodat"

Nem azt írtam. Azt írtam, hogy előszerződéssel meg kell VENNED a MÁSIK ingatlant.

Amúgy betettem neked a linket. Olvasd el!

2023. szept. 26. 22:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/13 A kérdező kommentje:
Hiába tettél be linket, ezer helyen lehet ezt olvasni, és nem jutatt közelebb a kérdezett információhoz. Ha nem vagy a témában jártas vagy nem volt ilyen problémád és megoldásod akkor teljesen feleslegesen szólsz hozzá, de azért köszi.
2023. szept. 26. 22:22
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!