Társasházi felújítási alapból vissza kell fizetni az albetétjét eladó tulajdonosnak pénzt?

Nem.

És nincs is jogalapja.

Még a rendkívüli kk befizetés sem jár vissza.

"Mit mondjak neki, miért nem jár vissza ebből neki?"

Hogy hülye, mégis mit képzelt?

"Mit mondjak neki, miért nem jár vissza ebből neki?"

Azt, hogy felújítási alap befizetésről döntött a közgyűlés és nem kifizetésről.

Amúgy az éves közgyűlésén elfogadta a társasház a beszámolót. Nem támadta meg senki, nem döntött visszatérítésről.

És ha visszaadnák neki a pénzt. Akkor a vevőt terhelné szerinte a lakótömb igénye arra az összegre?!

És beíratná a szerződésbe hogy per, tartozás és igény mentes?!

#6 "Mit mondjak neki, miért nem jár vissza ebből neki?"

Magyarázd el neki, hogy a LAKÁS után kell fizetni ezt a költséget, mert a LAKÁS alapján kell a tulajdonosnak kivennie a részét a tetőfelújításból - majd egyszer.

A pénzét úgy kaphatja vissza, hogy amikor eladja a lakását akkor nem kell ennyivel kevesebbet kérnie a vevőtől, mert az új tulajdonosnak akkor ezt az összeget őhelyette be kellene fizetnie a közös kasszába azonnal, hogy ne legyen a LAKÁSNAK elmaradása a többi lakás befizetéséhez képest.

Vagyis meg lehetne tenni, hogy most visszaadjátok neki ezt a pénzt, de akkor úgy adhatná el a lakását, ingatlanát, hogy azon "tartozás" van a társasház felé. Ez az összeg amit most neki visszaadnátok.

Akkor viszont a vevő jogosan mondaná, hogy ennyivel kevesebbet fizet, hiszen neki a lakás megvétele ezzel a tartozással együtt kerül X pénzébe.

Tehát hiába kérné a tulaj most a befizetett részletet az alapból, úgy kellene szerződést kötnie a vevővel, hogy abban benne van, ezt a vevőnek rögtön be kell fizetnie. Ez benne lenne az eladási árban és ugyanott lenne mint most.

Adja el pozitívan az ingatlanát és hangsúlyozza ki, hogy MÁR BE LETT FIZETVE X összeg az alapba, ennyivel kevesebbet kell majd az új tulajnak fizetnie az új tetőbe, tehát milyen jó vétel is a lakás azon az áron amin el akarja adni. Az árat meg adja meg úgy, hogy a vételár fedezze ezt a pénzt is ami most már benne van az alapban a társasháznál!