Szerződés szegésnek számít ez a tétel? Adott egy 2023.11.06-aláírt adás-vételi szerződés, szerződés 3.pontja szerint a eladó amint átadja a lakást a vevőknek, ügyvédnek a letéti számláról a vétel árat ki kell egyenlíteni.

A szerződésben úgy van megfogalmazva, hogy az eladó a lakást legkésőbb május 23-ig átadja és az eladó átveszi? És a lakás vételárát az átadás-átvételkor kell letét útján kifizetni?

Ha nincs más a szerződésben, akkor az átvételre is vonatkozik a május 13-i határidő. És a vevő csak ezen keresztül van fizetési határidőre kötelezve. És ha nincs egyéb, akkor a letétbe helyezésnek is csak május 13 előtt kell megtörténnie.

Vagyis, ha a szerződésben csak ennyi van, akkor a vevő csak május 13 után követ el szerződésszegést. Ha a május 13 nem átadás-átvételről szól, hanem csak az átadásról, akkor még május 13-án sem követ el szerződésszegést a vevő.

Hívd fel a vevőt, és mondd el, át tudod adni, mikor tud fizetni?

Letétnek az az értelme, ha TE nem tudod átadni a lakást, addig nem kaphatod meg a vételárat.

Az kötelező, ami a szerződésben van. Ha arra nem született kikötés, hogy a vevő hátrányára mik a határidők, akkor az a szerződés neked nem kedvező. Az így sikerült.

Legfeljebb sürgetni tudod a vevőt, minden jogi következmény nélkül.