CSOK-nál lehet az eladott ingatlanból végtörleszteni?

Ki venné meg úgy tőled, hogy nem fizeted ki a bankot? Hiszen, akkor ott maradna rajta a jelzálog, sőt amíg nem kerül róla az le, addig be sem jegyeznék rá a vevő tulajdonjogát.

Egyébként a törvény alapján vissza kell forgatni, de a visszafizetett hitellel csökkentett összeget. Viszont fontos, hogy csak a korábbi ingatlan megszerzésére fordított hitelnel van ez a könnyítés. Ha tehát szabadfelhasználású jelzálog hitel van rajta, azt hiába törleszted vissza, a teljes vételárat bele kell forgatnod az új ingatlanba és csak utána jár a csok. De egy kicsit nézz jobban utána a dolgoknak és mérlegelj, hogy tutira megéri-e neked most egy új ingatlan. Egyrészt elszabadulnak az ingatlan, telek árak, másrészt hol fogsz lakni, amíg a régiben már nem laksz, az újban pedig még nem? Megéri-e a jelenlegi hiteled végtörleszteni, új ingatlant szerezni, arra illetéket fizetni stb.

"Ki venné meg úgy tőled, hogy nem fizeted ki a bankot? Hiszen, akkor ott maradna rajta a jelzálog, sőt amíg nem kerül róla az le, addig be sem jegyeznék rá a vevő tulajdonjogát."

Erre írtam azt, hogy muszáj először végtörlesztenem, hogy letudjam a jelenlegit lakáshitelemet és tudjak egy újat venni, amire igényelhetem a csok-ot.

Egyébként tegnap kértem egy végtörlesztési kalkulációt és konkrétan egy év kamatát bukom (pontosan 150,000 Ft-ot) + egy 30,000 Ft-os végtörlesztési díjat. Az újépítésű ingatlanok ára természetesen most emelkedik, de hírtől sem fog egy 30M Ft-os ingatlan 40M-ra szökni, hanem max kb 2-3m Ft-al fog emelkedni (ezek most a jelenlegi áremelkedések).

Az pedig még nyilván egy másik kérdés, hogy a két ingatlan között hol lehet kihúzni, de szerintem nem megoldhatatlan. Az illeték még 0,7-0,8M Ft. Még lesz kb 1 M Ft minden egyéb költség a költözéssel. A sok macerán kívül még mindig nyerek több, mint 5 M Ft-ot.

A fú kérdésre visszakanyarodva tehát, ha jól értem, akkor az ingatlanra fevett fundamenta hitelt kilehet fizetni, ezzel nem csökken a CSOK összege?