Kinek mennyi adót kell fizetnie? Az idén örököltünk testvéremmel egy ingatlant, melyet eladtunk valamivel többért, mint az a hagyatéki értékben szerepelt. A testvérem nem vásárol másik lakást a pénzből, én vásárolok.

Az előző nagyon keveri a dolgokat.

Tehát adót mindenképpen kell fizetni, ha 5 évnél nem régebben került a tulajdonotokba az eladott ingatlan. Ez alól nem mentesít már, ha veszel új ingatlant (korábban volt ilyen, de akkor meg az általános adómentesség csak 15 év után volt), legfeljebb méltányosságból kérheted az adó elengedését.

Az 1 éves határidő az illetéknél van. Azt alapvetően az új ingatlan értéke alapján fizeted, abból levonhatod az eladott értékét.

Na és akkor a kérdésre a válasz: adót a jövedelem után kell fizetni, tahát az eladási árból levonod azt az értéket, ami a hagyatéki végzésben szerepelt, és az egyéb költségeidet (pl. ingatlanügynök, földhivatali díjak, a közjegyzői díjból ami a hagyatéknak erre a részére esik). Ez lesz az adóalap. Az adókulcs 15%, mint minden egyébnél.