Személy szerint örülnétek neki, ha a válság miatt megint befagyna az ingatlanpiac mint 2008-ban, és megint évek alatt lehetne eladni egy ingatlant nyomott árakon?

#10

"Amíg nincs lefixált szerződés, árral, addig szabad a pálya."

Bemutatnád a szerződésed a boltokkal, ahol vásárolsz, mivel a logikád alapján ez ott is él.

Nincs szerződésed és valójában az alku csak a pénztárnál kötettik meg, vagyis nyugodtan mondhatná bármelyik boltos, hogy plusz 10 ezret kér.

És ott egyébként tök jogosan verhetnéd te is az asztalt, hogy nem az volt kiírva, amikor leemelted a polcról a termékeket.

"Ha közben bejön egy másik vevő, és azt mondja, hogy többet ad érte, akkor nyilván annak adja el, aki többet ígér."

Csak ilyet normális ember nem szokott mondani.

Normális esetben a first-come-first-served alapon működik.

Esetleg aki azt mondja, hogy gondolkodik rajta, az mondhatja azt, hogy ha "lefoglalhatja", akkor ráfizet, hogy ha közben jelentkezik valaki, akkor annak ne adja el.

De akkor sem a lakás miatt fizetsz rá, hanem arra, hogy az eladó megvárja a válaszodat, vagyis a foglalást magát.

(Nyilván ez illegális, mivel nem számolja el senki és nem adózik utána, ezért erre az a megoldás, hogy az ingatlan árába kerüljön bele.)

De maga az ingatlan árát így manipulálni, ahogy ő bemutatta, az bizony egy gerinctelen féreg dolog.

"Mindezek mellett, te örülnél neki...? "

A piac mozgás nem attól függ, hogy minek örülünk, és minek nem. A forint elszállása miatt fel kellett emelni a kamatokat, és ezért recesszió lesz az ingatlanoknál is. Ennyi.

Valami 280 állami beruházást állítottak le nemrég, ami jövőre épült volna, ez már önmagában nagy csapás lesz az építőiparnak, és akkor rájön még a hitelezés visszaesése a magas kamatok miatt.

Befektető vagy? Van a sajátodon kívül legalább egy darab másik ingatlanod, ami kiadsz, és amivel "kereskedsz"?

Ha nem, akkor tökéletesen mindegy, hogy a válság melyik szakaszában veszel vagy adsz el ingatlant, mert ugyanolyan áron fogsz tudni adni illetve venni is.