Földhivatali tulajdonjog visszacsinálása megoldható?
Adott egy eladó, aki az ingatlanát egy másik személynek eladta, a szerződésben lefektetett egyéb vállalásokat viszont határidőig nem teljesítette maradéktalanul a vevő, és nem is szándékozik teljesíteni. Ennek ellenére az ügyintézés elindult, talán már véget is ért.
A szerződés alapján vissza lehet-e állítani az eredeti tulajdonjogot, és ha igen, hogyan? Illetve van-e olyan eljárás, amivel megúszható, hogy bíróságra kelljen járkálni? Valami olyasmire gondolok, hogy az adott személy bemegy a földhivatalba, és ott leadja a szükséges papírokat, amik alapján visszakaphatja az illető a tulajdonjogot.
válasza:Nem velem történt, de mindegy...
Akkor elmondom; a vételárnak csak egy részét fizette ki a vevő, majd azt ígérte, hogy a maradékot egy hónapon belül fizeti, ezt rögzítették is a szerződésben. De azt is beletették, hogy a földhivatali bejegyzést addig elindíthatja, elvégre legalább egy hónap az is, mire a nevére kerül (meg enélkül nem volt hajlandó aláírni az adás-vételit). Ma volt a határidő, erre kijelentette, hogy nem szándékozik fizetni.
válasza:ha a szerződés megfelelően lett elkészítve, akkor az ilyen esetekre is van benne rész és a szerződés felbomlik vagy semmis lesz. Akkor ezt beviszi az ügyvéd a Földhivatalba és annak alapján ismét az eredeti tulajdonos nevén lesz az ingatlan.
de ilyen nagyon ritkán történik meg.
Általában csak széljegyzetként jegyzik be a tulajdoni lapra, hogy eladás és tulajdonosváltás van, de a tényleges bejegyzést már akkor teszik meg ha a szerződés végleges.
Amiről te beszélsz az ez az eset. Még csak elindult a folyamat és ha nem teljesül a szerződés, akkor egyszerűen az ügyvéd bejelenti és leveszik a széljegyzetet. nem is történik meg a bejegyzése az új tulajdonosnak, hiszen nem jött létre a szerződés.
Én is valami ilyesmire gondoltam. A gond csak az, hogy a vevőé az ügyvéd, és kérdés, hogy az ügyvéd hajlandó-e ezt megtenni. Vagy az ügyvéd kötelezhető ilyesmire?
Az az ügyvéd annyit mondott, hogy ha akar a pénzből valamennyit látni, akkor polgári pert kell indítania.
válasza: válasza:#4 Ha nem él a szerződés akkor te is bemehetsz és jelezheted a Földhivatalban, hogy nem történik meg a tulajdonváltás, vegyék le a széljegyzetet.
Az ügyvéd a tulajdonos meghatalmazásával intézi az ügyet, ettől még a tulajdonos joga ugyanúgy megmarad és ő is intézheti.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!