Az albérleti szerződés a tulaj és az én aláírásommal, mennyire tekinthető hivatalos és szabályos szerződésnek. Lehet ezzel bármilyen követelést érvényesíteni? A tulaj nem szándékozik a kauciómat visszafizetni. Van rá valami megoldás?

Abszolút hivatalos,ha szabályos a szerződés,(gondolok itt az adatokra és tanuk aláírására)Ha valami szerződésbe ütköző dolgot követett el az albérlő,akkor a tulajnak joga van visszatartania kauciót,adott esetben kártérítési díjat is fizettethet a bérlőkkel,pl.ha eláztatja a lakást és a kaució nem fedezi a helyreállítás költségét(az én lakásomban is ezt történt.Megindokolta a tulaj,hogy miért nem adja vissza a kauciót?Ez fontos lenne tudni!

Én is így jártam. Másoktól is hallottam, hogy a tulajok általában különféle indokokra hivatkozva nem adják vissza a kauciót. Nekem négy hónap után el kell költöznöm onnan, amit elvileg "hosszú távra" adtak ki. A kaucióm mégsem kapom vissza. Indok: majd egy hónap múlva, mert még hátha le kell vonni utólag jövő számlákat. Persze mikor beköltöztem az akkor jövő számlákat is ki kellett fizetnem, amik ugye az előző hónapokat terhelték.

Teljesen szabályos szerződés. A kaucióval köteles elszámolni, más kérdés, hogy jár-e vissza bármennyi is. Rezsiköltség, meg nem fizetett lakbér, okozott károk - ezeket mind levonhatja belőle. Az elszámolás azt jelenti, hogy számot ad a költségeiről és annyit fizet vissza, amennyi marad belőle.

A kaúciót gyakorlatiag nem lehet teljes egészében visszaadni. Hiszen a rezsiszámlák később érkeznek, 1-2 hónapos csúszással akkor amikor már a bérlő elköltözött. Ezen kívül alig van olyan albérlő aki valamilyen kért ne csináljon, amit szerelővel kell megcsináltatni. nem szándékosan, de mégis. Összekoszolja a falat, kitépi véletlenül a falból a mosógép be-kimeneti csövét egy rántással, (mert ez úgyse az övé!! ) és alapból nem vigyáznak semmire. Még ki se takarítják, koszosan hagyják ott. Takarítás óradíja 1200 ft, és amikor évekig nem takarítottak a lakásban, ragad a kosztól minden. De persze semmit se ismernek el.. Szóval senki se csodálkozzon hogy a kaúciót a legjobb szándékkal se lehet visszaadni !