Ha egy befektető építkezései miatt a környező házak értékcsökkenést szenvednek, akkor milyen esetben és milyen fajta kártéritési pert lehet indítani?

Az értékcsökkenést bizonyítani kell.

Ha ez megvan, akkor kompenzációt lehet kérni akár per útján is a beruházótól.

Ez azonban csak a közvetlen szomszédoknak játszik.

Ha pl az utcában lakók akarnak így eljárni, akkor érdemes pertársaságot alapítaniuk, és közösen fellépni a beruházóval szemben.

Ám, ne számítsatok könnyű menetre. minimum 5 év.....

Arról nem is beszélve, hogyha az értékcsökkenés amellett jött létre, hogy a beruházó törvényesen és jogosan járt el, akkor viselt kárról beszélünk, akkor fog a bíróság nektek bármit is megítélni, hogyha a beruházó jogtalanul okozott kárt.

"339. § (1) Aki másnak jogellenesen kárt okoz, köteles azt megtéríteni. Mentesül a felelősség alól, ha bizonyítja, hogy úgy járt el, ahogy az az adott helyzetben általában elvárható."

A károkozás jogos, ha az adott beruházásra építési engedélye volt, azt az előírt és engedélyezett tervek alapján építette fel. Ekkor semmiféle jogellenes kárról nem beszélhetünk. Az építési engedély kiadása esetén a szomszédok ráadásul nyilatkoztak vagy tűrtek, hogy hozzájárulnak a beruházáshoz.

Fel kell szólítani az önkormányzatot, h állítsa le az építkezést, ha az visszafordíthatatlan környezeti kárt okoz.

Ha erre nem hajlandó, akkor feljelentést kell tenni környezetkárosítás miatt.

Ha csupán az a baj, h egy nagy házat építenek akkor a megszüntetett panoráma miatti értékcsökkenést lehet pl perelni. Többnyire eredményesen.

Pertársaság, mondom. Úgy hatékonyabbak vagytok és a költségek is oszlanak...