Csak jogászoknak: Házat vettem 4éve, rendben kifizettem, elismervényem van. A ház öt örökösé volt, akik összevesztek, és ketten nem írják alá a lemondó nyilatkozatot. Mi a megoldás?
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
vagyis nem volt jelen az összes tulajdonos annak idején
amikor eladták neked???
tehát nem lehet 1/1 a tulajdoni hányadod
igy van?
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
Kicsit részletesebben, mert ez így zagyva!
Kitől vetted, milyen tulajdoni viszonyok voltak, miről nem mondanak le, mikor fizetted ki, egyben, vagy részletekben?!
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
"rendben kifizettem, elismervényem van".
Az édes kevés. Az ügyvéd mit csinált közben?
Adás-vételi szerződést csak ügyvédi közreműködéssel lehet kötni, ahol a tulajdoni lapon szereplő tulajdonosok személyesen, vagy meghatalmazott útján nyilatkoznak szándékukról, és azt aláírásukkal hitelesítik.
Ha nem jön létre egyezség az örökösök közt, a kifizetett összeget polgári peres eljárásban követelheted vissza. Persze itt felmerülhet 4 évre szóló lakbér kifizetése a részedről, és az összeg csökkentése, ha számlákkal igazolható ráfordításod volt az ingatlanra.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
Csak jogászoknak?
Esetleg azzal az ügyvéddel beszélj, akivel 4 éve (?) intézted. Vagy nem volt? Mert akkor van egy papírod, hogy 4 éve valakinek pénzt adtál át.
Megoldás? Elállsz a szerződéstől és visszakéred a pénzt kamatostul.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
Még mindig nem érted. Ők ketten nem írták alá a papírt. Te hiába fizetted ki.
Az itt lényegtelen. Mivel ne írták alá ezért nem járultak hozzá hogy eladják.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
Itt már megint felmerül az ügyvéd felelőssége.
Minden kiskorúnak van gyámja, aki a kiskorú ingatlan vagyonát csak a gyámhatóság engedélyével értékesítheti, aminek árát köteles a nagykorúvá válásig letéti számlára helyezni. Ez alól csak a gyámhivatal adhat felmentést, alapos indok esetén.
Saját ingatlan vásárlásom esetén is volt kiskorú az eladók közt, azért ismerem ezt alaposan.
Az ügyvéd el sem készítette az okiratot, míg a kezében nem volt az engedély a gyámhatóságtól.
Természetesen a kiskorúak állampolgársága számít az adás-vétel időpontjában, de ez a szabály egységes.
Ui: Csak a kérdés kiírásnál van karakter limit, a kommentben nincs.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
valamit nem jól adsz elő...
fuss neki még egyszer!
volt ügyvéd? ellenjegyezte a szerződése(i)det?
vagy csak átjött kávézni? :D
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!