Kezdőoldal » Politika » Törvények, jog » Találkoztatok már Albérletnél...

EagleHUN kérdése:

Találkoztatok már Albérletnél illetve annak hirdetésénél energia Hatékonysági Tanúsítvánnyal (illetve annak eredményével)?

Figyelt kérdés

Miért nem tartják, tartatják be a törvényt, pl a hirdetési oldalak, apróhirdetéses újságok, és persze maguk a bérbeadók? Nem segítenek elő ennek a meg nem követelésével jogellenes cselekményt a hirdetési cégek?


A törvény a következőképpen szól 2012-óta!:


"11/A. §16 (1) A bérbeadó az épületre, az abban lévő lakásra és nem lakás céljára szolgáló helyiségre vonatkozó, jogszabályban meghatározott energiahatékonysági tanúsítványt vagy annak másolatát a szerződés megkötését megelőzően köteles az új bérlőnek bemutatni, és azt a szerződés megkötésével egyidejűleg az új bérlő részére átadni.


(2) Az új bérlő a bérbeadóhoz intézett írásbeli nyilatkozatával ismeri el az energiahatékonysági tanúsítvány (1) bekezdés szerinti


a) bemutatását annak megtekintésekor,


b) átvételét a szerződés megkötésekor.


(3) Ha a bérbeadásra kínálás médiában megjelenő kereskedelmi közlemény alapján történik, a bérbeadónak gondoskodnia kell a rendelkezésre álló energiahatékonysági tanúsítványban feltüntetett energiahatékonyság-mutató kereskedelmi közleményben történő közzétételéről is."


Forrás:

[link]


Csak hozzáfűzném hogy Uniós Jogharmonizációval 2009-ben a Gyurcsány Bajnai kormány szavazta meg! És viszont csak 2012-ben lépett hatályba.


Nagyon ritkán láttam azóta hogy feltüntették volna bárhol is. Ahol mégis ott a weblapon vegyesen fordultak elő olyan hirdetések ahol feltüntették, és olyanok ahol nem.

Pedig ez szerintem is jogos hogy előre lássa az albérlő hogy kb mennyibe fog "fájni" a fűtés. Mert ha mondjuk van 2db 50000 HUF-os lakásbérleti hirdetés de az egyik A-s kategória a másik meg C-s akkor nyilván a C-set föl se hívom és ez így rendjén is lenne. Tehát egyrészt kényszerítő erő lenne arra hogy a jó helyen lévő de rossz szigeteltségű lakást olcsóbban adják ki, másrészt kényszerítő erő lenne hogy a tulajdonos javítson az állapoton szigeteltségen. De úgy néz ki hogy senki nem tartja, tartatja be.

Rendjén van ez így?


Szóval miért nincs ez betartva és betartatva szinte senki részéről?


Ha a törvény is azt írja hogy a hirdetésben is KÖTELEZŐ feltüntetni, akkor semmi felelősség nem terheli az olyan hirdetési oldalakat ahol ezt nem követelik meg?



2015. szept. 18. 16:55
 1/7 anonim ***** válasza:
Ilyen alapon büntessük azt is, hogy "albérlet"-nek nevezik, mikor az "bérlet". És ez már az elejétől kezdve így megy.
2015. szept. 19. 09:03
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/7 A kérdező kommentje:
Egyes hivatalos megnevezése egyébként lakásbérlet. (Tök mindegy hogy elé teszed -e hogy al vagy sem.) A szerződések tetején is az kell hogy szerepeljen Lakásbérleti szerződés, esetleg Fenntartási szerződés. Mindkettő bérlés, de teljesen különböző státusszal.
2015. szept. 19. 14:33
 3/7 A kérdező kommentje:
Mellesleg míg az energia hatékonyságnak a fűtés és egyebek miatt van köze a bérlőhöz. amit te mondasz viszont semmin nem változtat így a kutya sem fog vele foglalkozni. A kérdéseimre válaszoljon valaki.
2015. szept. 19. 14:35
 4/7 anonim ***** válasza:
Nem albérlet, hanem bérlet, és az energetikai tanúsítvány kötelező.
2015. szept. 19. 21:57
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/7 A kérdező kommentje:

Azt én is látom hogy kötelező, de hirdetések közt alig látni, tehát nem tartják be! Amikor kivettem ahol most lakok a tulajdonos nem mutatta be. Aztán tavaly télen persze kiderült hogy jó hideg kifűthetetlen a lakás. :(

Megint ne ma kérdésekre kaptam választ:

Terheli -e felelősség azon hirdető oldalakat akik nem követelik meg a hirdetés feladásánál ennek a pontnak a kitöltését?

Hogyan lehetne elérni hogy megköveteljék ezt a bérbeadóktól?

Hogyan lehetne elérni hogy ezt a bérbe adók betartsák, illetve a bérbe vevők mindannyian megköveteljék szerződéskötés előtt?

(Talán ez is segít kis mértékben hogy itt beszélünk róla, de sajna nem túl hatékony, mert kevesen gyik-oznak a bérbeadók közül. Találjunk hatékonyabb módszert!)

2015. szept. 19. 22:51
 6/7 A kérdező kommentje:
Valaki hozzászóló/válaszoló még?
2015. szept. 25. 16:33
 7/7 A kérdező kommentje:

Itt egy kis pontosítás. Bár a Jogtárban még csak a 2012-re vonatkozó verziót találtam meg. E cikk szerint az csak a teljes ingatlanokra vonatkozik, a lakásokra külön külön csak 2015 Dec. 31. -től lesz kötelező érvényű!

[link]

2015. nov. 16. 08:57

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!