Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés » Feleségem halála után a lakás...

Feleségem halála után a lakás felét én, másik felét 2gyermekem örökölte. Eggyikúk kiszeretne fizetni minket. Kérdésrm, kell utánna adóznunk?

Figyelt kérdés

márc. 18. 05:10
 1/7 anonim ***** válasza:
30%
Igen
márc. 18. 06:08
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/7 anonim ***** válasza:
80%
Akkor nem kell adózni, ha olcsóbban avagy ugyanannyiért vásárol ki, mint amennyi a ház értéke volt amikor örököltetek. Egyéb esetben a különbözetre be kell fizetni az adót.
márc. 18. 06:46
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/7 anonim ***** válasza:
52%
Ha az örökléstől számítva, azaz a közjegyzői döntésjogerőre emelkedéstől számítva 5 éven belül adjátok el - mindegy kinek - akkor a különbözetre adót kell fizetni, ahogy #2 írta. Föltételezem, családon belül van annyi bizalom, hogy ha történetesen magasabb árban egyeztek meg, akkor is az örökösödési értéket írjátok a szerződésbe.
márc. 18. 08:30
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/7 anonim ***** válasza:
32%

Ha 5 éven túl adod el, akkor nem kell adót fizetned.

Ha 5 éven belül (a hagyatéki végzés jogerőre emelkedésétől számítva) akkor szja-t kell fizetned a teljes vételár után.

Ezt az idő arányosan csökkenti, tehát egy évnél több, 4 évnél már kevesebb az adoalap, azaz százalékos kedvezményt kapsz.


Érdemes lehet úgy eladni, hogy egy jövőbeni időpontban teljesül az eladás (>5 év) és most csak előleget fizet a vevő. (az előleg lehet akár a vételár (99%-a is).

Ilyenkor az eladás ténylegesen nem történik meg, viszont beallhatnak a kívánt birtok viszonyok.

márc. 18. 10:59
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/7 anonim ***** válasza:
69%
4. Nem kell a teljes vételár után adót fizetni. Csak az a rész adóköteles, amennyivel drágábban adja el, mint az örökségnél meghatározott értéke az ingatlannak.
márc. 18. 14:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/7 anonim ***** válasza:
48%
66 %-os észkombájn minden jó választ lepontozott. Nem kell a teljes vételár után adót fizetni.
márc. 18. 22:29
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/7 anonim ***** válasza:

"Ha az örökléstől számítva, azaz a közjegyzői döntésjogerőre emelkedéstől számítva"


Egy hagyatéki eljárás akár évekig is eltarthat. Emiatt az örököst hátrány nem érheti, éppen ezért az öröklés napja mindig az örökhagyó halálának napja, nem pedig a közjegyzői hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésének napja.


"Eggyikúk kiszeretne fizetni minket. Kérdésrm, kell utánna adóznunk?"


Abban az esetben igen, ha az öröklés évét követő 5 éven belül vásárolja meg a többiek részét és keletkezik adóköteles jövedelem (haszon) is általa. Mikor fordulhat ez elő?

Ha magasabb árat fizet érte, mint az ingatlan hagyatéki leltár szerinti értéke volt és az egyéb elszámolható, és hitelt érdemlően igazolt költségek levonása után marad még pozitív egyenleg.


Ha az öröklés évét követő 5. és további években vásárolja meg a gyermek a többiek örökségét, akkor mindegy, hogy mennyiért teszi mindezt, nem kell utána SZJA-t fizetni és a bevallásban sem kell feltüntetni vele kapcsolatban semmit.

márc. 19. 05:23
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!