Zártkerti ház eladás költségei?

Zártkerti (üdülő) területen van egy 60 nm háza a férjemnek.5 éve van a tulajdonában (ajándékozással kapta az édesanyjától) és eladnánk.2.5 milliós jelképes összegért "vette meg" 5 éve, most 15 millióért adnánk el, mert felújítottuk, bővítettük stb. (számla nélkül)

Ezek alapján 12,5 millió után kellene 16% adót fizetni? És a következők alapján azt a befizetett adót visszaigényelheti, ha veszünk egy újépítésű házat (16 millió)? Ezt olvastam:

"Ha 2008. május 20. után de a jövedelem megszerzését követő 60 hónapon belül vásárol lakóingatlant saját, vagy közeli hozzátartozója részére, akkor a 2008. május 20-án befizetett ingatlan értékesítésből származó jövedelem adója visszajár, ezt a soron következő adóbevallásban visszaigényelheti."

Nem tudom, ez még aktuális?

Előre is köszönöm a segítséget!