2010. 08.16 után nem adószámmal rendelkező magánszemély albérletbe adta ki lakását. Hogyan kell utána adózni?

Ki kellett volna váltanod egy adószámot a bérbeadásra (ez speciálisan erre van) és azon kell bevallani és adózni. ha jólemlékszem, akkor a bérleti díj 90%-a az adóalap és annak a 16%-a az SZJA.

De kell hozzá a bérbeadási adószám.

2010.08.16 óta már nem kötelező az adószám kiváltása. Nem véletlenül írta ezt a dátumot a kérdező.

Választhatsz, hogy összevontan szeretnél adózni(10.sor), vagy elkülönülten (164.sor).

Az első esetben 10% költséghányadot vélelmezhetsz bizonylat nélkül, ezt le lehet vonni a bevételből, és ami marad, azután adózni az adótábla szerint.

Arra is lehetőség van a 10 % költséghányad levonása helyett, hogy a számla alapján az ingatlannal kapcsolatos költséget vonj le a bevételből. Nyilván ez akkor éri meg, ha több ez a költség, mint a 10 %.

Második esetben a bevétel teljes egésze után kell 25%-ot adózni.

EHO fizetési kötelezettséged is keletkezhet, ha-jól tudom-1millió Ft-ot meghaladja a bérbeadásból származó jövedelmed.

Olvasd el a kitöltési útmutatót, érthetően leírja szerintem.

Ha ez a kérdés most merült fel benned, akkor előleget vajon hogy fizettél? Negyedévente kell.