2010-ben vettem lakást hitelből. Időközben magasra emelkedett a hitel. Ha eladom a jelzáloggal terhelt lakást és kifizetem a banknak a hitelt, akkor is kell az APEH felé bizonyos százalékot fizetnem, mert nem telt el a vásárlástól számított 5 év?

Igen.

Mondjuk meglepne, ha nyereséggel tudnád eladni a lakást. Az adót ugyanis nem a bevétel, hanem a jövedelem után kell fizetni. Ugye a bevételből levonod a szerzésre fordított összeget, ügyvédi költséget, stb.

A hitelre fordított költségek nem számolhatók el költségként, az hogy hitelből finanszíroztad-e a vásárlást, és hogy mire költöd a bevételt semmit nem befolyásol. Csak a kettő különbsége.