Magánszemélyként szeretnék bérbeadni gépeket egy cégnek. Bérleti szerződést írunk, havonta utalja a bérleti díjat gondolm a normál számlámra . De hogyan adózok utánna?

Lehet, év végi adóbevalláskor beírod.

"Lehet olyan bérleti szerződést is kötni a céggel aminél pl. 2 év bérlet után a bérleti szerződésben előre meghatározott összegért kedvezményesen megvásárolhatja az eszközöket?"

Igen, lehet.

Mivel egy gazdasági társaság "kifizetőnek" minősül, ezért – fő szabály szerint – az adóelőleget a kifizető

köteles megállapítani és levonni abban az esetben is, ha a kifizetés számla alapján történik.

A kifizető a magánszemély költségnyilatkozatának figyelembe vételével állapítja meg az

adóelőleg alapjául szolgáló jövedelmet.

Az önálló tevékenységből származó bevétel (pl. a megbízási díj, bérleti díj), valamint az önálló

tevékenységgel összefüggő költségtérítés kifizetésekor a magánszemély nyilatkozik, hogy a 10

százalék költséghányad alkalmazását vagy a tételes költségelszámolást választja.

Tételes költségelszámolás választása esetén az adott tevékenységgel összefüggésben elismert

és igazolt, vagy az igazolás nélkül elszámolható költségekről nyilatkozhat a magánszemély. A

tevékenység ellenértékeként megszerzett bevétel esetén a nyilatkozaton megjelölt költség nem haladhatja meg a bevétel 50 százalékát. Ettől függetlenül a magánszemély a bevallásában a bevétel összegének erejéig elszámolhatja az Szja tv. szerint

elismert és megfelelően igazolt költségeit.

Ha a magánszemély nem nyilatkozik a költségeiről, és más igazolás nélkül elszámolható

költség sem merül fel, a kifizető a 10 százalék költséghányad figyelembe vételével állapítja

meg az adóelőleget.

Véleményem szerint ilyen tevékenységet adószám birtokában végezhetsz, mivel adóköteles tevékenység megkezdése esetén be kell jelentkezni az adóhatósághoz. Az adószám nem azonos az adóazonosító jeleddel. Adószámot a tevékenységre ad ki az adóhatóság.

ÁFA törvény sem tartalmaz erre kivételt, az ingatlan bérbeadást nem kötik adószám kiváltásához, ha magánszemélyként végzed.

Ingóság bérbeadást nem tette a kivételek közé, tehát - véleményem szerint - be kell jelentkezned az adóhatósághoz adószám képzés érdekében.

Jelenleg a mulasztási bírság 1 millió forint magánszemélynek is!

NAV-nál érdeklődj, nekik ezt tudniuk kell.