Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Egyéb kérdések » Ügyvéden keresztül, írásban...

Ügyvéden keresztül, írásban kell egy ingatlannál megkérdezni, hogy él-e valaki az elövásárlási jogával?

Figyelt kérdés
Van egy közös tulajdonom a volt férjemmel. Ha elakarná adni az ö részét, akkor ugye elövásárlási jogom van. Ezt az eladásnál írásban kell megkérdeznie tölem, vagy elég ha szóban megkérdezi, hé megveszed? čs ha valak megveszi esetleg töle, akkor csinálhat-e bármit ezen a lakóingatlanon az én belegyezésem nélkül?
2008. nov. 22. 17:42
 1/2 anonim ***** válasza:
100%

Írásban kell, de nem fontos az ügyvéd:


Az elővásárlási jog tartalma:

Az elővásárlási joggal terhelt ingatlan tulajdonosa, ha el kívánja adni az ingatlanát, a kapott vételi ajánlatot a szerződés előtt köteles az elővásárlásra jogosulttal közölni. Amennyiben az elővásárlásra jogosult a kapott ajánlatot - meghatározott határidőn belül - elfogadja- és erről ilyen értelmű nyilatkozatot tesz -, úgy tulajdonos és a jogosult között az ajánlatban szereplő feltételekkel (többek között: vételár, birtokbaadás) a szerződés létrejön. Ekkor az elővásárlási jogosult az ajánlattévő (vevőjelölt) helyébe lép és teljesítenie kell az adásvételi szerződésben az ajánlattévő által vállaltakat.


A tulajdonos közlési kötelezettsége:

A tulajdonosnak a vételi ajánlat minden lényeges eleméről tájékoztatni kell az elővásárlási jogosultat, hogy ezek mérlegelése alapján hozhassa meg döntését. A közlésnek - ingatlan esetében - írásban és utóbb igazolható módon kell megtörténnie. Nem terheli a közlési kötelezettség a tulajdonost, ha a közlés a jogosult(ak) tartózkodási helye vagy más körülményei miatt rendkívüli nehézséggel vagy számottevő késedelemmel járna.


A jogosult nyilatkozata:

Amennyiben az elővásárlásra jogosult úgy nyilatkozik, hogy nem kíván élni az elővásárlási jogával, vagy nem nyilatkozik egy bizonyos határidőn belül, akkor az ingatlan tulajdonosa eladhatja az ingatlant a vevőjének az adásvételi szerződésben rögzített vagy, számára kedvezőbb feltételekkel.

2008. nov. 22. 18:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/2 anonim ***** válasza:
100%

A kérdés második feléhez:

Ha valaki megveszi a résztulajdont, akkor is ugyanúgy megillet később az elővásárlási jog, mint a volt férjed esetében. Közös tulajdon lesz (kivéve ha megosztható, és meg is osztjátok pl. egy üres teleknél ez lehetséges, de még lakóháznál is elképzelhető), így minden lényeges átalakításhoz a kettőtök hozzájárulása szükséges.

2008. nov. 22. 18:51
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!