Örökölhet? Anyukámnak van egy fiútestvére. Mikor 5 éve meghalt a nagypapám úgy örökölt, hogy az összes földterület az övé lett, testvéréé pedig a ház (amelyben élnek) fele, mivel még élt a nagymamám, ezért a ház másik fele az övé maradt papíron.

Részvétem!!

Van jogotok pereskedni,de sokat nem oldana meg szerintem..

De ha más választás nem lesz akkor pereskedjetek..

De mi az hogy nem akarja kifizetni??

Nem tiszta:

Anyukád és anyukád testvére, tehát ketten vannak testvérek.

Amikor az egyik nagyszülő meghalt, akkor a testvér örökölte a ház felét, vagyis anyukád házrészt nem örökölt, cserébe ő földterületeket kapott.

Eddig kb. tiszta. De innen: "ezért a ház másik fele az övé maradt papíron."

Mármint kié? A nagyszülőé? Ha a nagyszülőé volt a tulajdonrész, akkor most a hagyatéki eljárás során az anyukád és testvére fele-fele arányban fognak örökölni - eltérő végrendelet hiányában -, vagyis 1/4 rész anyukádé, 1/4 rész pedig a testvéréé lesz.

Eltérő végrendelet esetén is megilleti anyukádat a köteles rész, ez az ingatlan 1/8 része ebben az esetben. [Hacsak jogos kizárási ok nem áll fenn.]

Az viszont tévedés, hogy ki kell fizetnie a testvérének. Hiszen a testvére is kérheti, hogy váltsa meg az ő részét. Ez egyezség kérdése. Értelemszerűen a kisebbet váltsák meg, hiszen a testvér lakja az ingatlant, így az ő érdeke, hogy rendeződjenek a tulajdonjogok. DE semmi sem KÖTELEZŐ. (Illetve a bíróság kimondhatja a közös tulajdon megszüntetését, de ilyen szintre ne jussatok. :) )

"Ha anyukám testvére megtagadja a fizetést jogunk van perelni?"

Erre pedig a válasz: a per joga mindenkinek adott.

Viszont nem jöttök ki jól.

Amennyiben a testvére nem fizeti ki anyukád "követelését", akkor anyukád bíróságon kezdeményezheti a közös tulajdon megszüntetését. Ekkor a bíróság az ingatlan kényszerértékesítését rendeli el az lejáró végrehajtóval, aki az ingatlan becsült vételárának 60%-ára húzhatja le az árat. Ha elkel az ingatlan, akkor az így befolyó pénzt fogják felosztani a tulajdonok arányában.

A gyakorlatiasság kedvéért ha az ingatlan 10.000.000 Ft-ot ér, akkor a kényszerértékesítés során édesanyád kb. 1,3 milliót, a testvére pedig kb. 3,8 millió forintot fog kapni. Megéri?