Ingatlan ajándékozás nagyszülőtől unokának?

Sziasztok, elnézést ha hosszú lesz. 10 hónapja élek együtt a párommal, most már náluk, és van néhány gond, amit jó lenne megoldani. A helyzet: A ház, amiben élünk, 2/3 és 1/3 részben van elosztva, a nagyobb rész párom édesanyjáé, a kisebb a nagypapájáé. (a nagypapa az anyósjelöltem édesapja)

A páromnak és a két lánytestvérének effektíve nincs köze a házhoz. Most ki lett találva, hogy a bácsi 1/3 része is legyen ráírva a lányára ajándékozás útján, majd újabb 5 év múlva ajándékba megkapja a házat a párom, hogy ne kelljen illetéket fizetni a nem egyenesági ajándékozás miatt. Anyós állítja, hogy az unoka nem egyenesági rokon, de utánanéztem, és illetékmentesen megkaphatná a párom is azt az 1/3 részt. A gond az, hogy hétfőre időpont van az ügyvédhez hogy az ajándékozás apa és lánya között megtörténjen. A másik megoldásom az eltartási szerződés, amit a papa a párommal köthetne, s így az 1/3 a bácsi halálával a páromra szállna. Ha az egész ház anyósé lesz, el fogja adni. Melyik verziót tudjuk megtenni? Holnap hívok fel egy ügyvédet az ügyben.