A lakásom megvétele után a vevő sérelmezte, hogy a kémény bélelése sérült (amiről nem tudtam), jogi útra terelné a helyzetet, hibás vagyok e ebben a szituációban? Szavatossági igényre hivatkozik.
válasza:Benne van a szerződésben, hogy a kéményt ellenőriztetted?
Vagy az van benne, hogy "megtekintett állapotban" vette át a lakást?
Magánház, vagy társasházi albetét igatlan?
.
Amúgy a Kúria határozata kimondja, hogy a kémény nem magántulajdon,
hanem az osztatlan közös tulajdon olyan része, amit a Tház köteles
biztosítani az albetétesnek.
Mit mond ki a Tház alapító okirata? Kitér-e erre?
válasza:A lakás belvárosi , ötvenes években épült társasház. (az alapító okiratot még átnézem). A kéménybélést nem ellenőriztettem, eszembe sem jutott hogy sérült lehet, nincs benne a szerződésben. Klasszikus szerződés, a megtekintett állapot van benne.
A második válaszadónak válaszolva ezt találtam a lakásjognál:
A Ptk. (2013. évi V. törvény) szerint a kötelezett (eladó) hibásan teljesít, ha a szolgáltatás, vagyis esetünkben az ingatlan, a teljesítés időpontjában nem felel meg a szerződésben, illetve a jogszabályban megállapított minőségi követelménynek. A kötelezett azonban nem teljesít hibásan, ha a jogosult (vevő) a szerződéskötés időpontjában ismerte, vagy ismerni kellett a hibát. A szavatosság, tehát egy objektív kötelezettség, amely kimentést nem tűr.
Az alapító okiratban a pontos meghatározás:
" A kémények falazatai " szerepel.
válasza:Az 1. válaszra szeretnék reagálni.
Azt nem értem, hogy egy belvárosi lakás tulajdonosaként simán rám szállt a kéményseprő vállalat és kifizettettek velem a javításért közel 800 ezer forintot, + a szemlék! A hab a tortán az volt, hogy mindez határidővel volt megfűszerezve és senkit nem érdekelt, hogy embert ölök-e azért éjjel, hogy meg tudjak felelni a semmiből jött, hirtelen elvárásoknak.
Amit nem értek ezen, hogy amikor kiadás van, akkor magántulajdon minden, egyéb esetekben pedig "köztulajdon" minden...
Érdekes ez az ország!
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!