Kit terhel a konvektor ellenőrzésének/tisztításának díja: a tulajdonost vagy az albérlőt?

Úgy gondolom, az albérlőt. Ez egy viszonylag sűrűn előforduló karbantartási kötelezettség, ami inkább az épület mindennapos használatával és nem az állagával függ össze. Ha a konvektor rendeltetésszerű használat mellett tönkremegy és ki kell cserélni, az viszont a tulaj dolga, mert az a lakás alapvető használhatóságának a feltétele. De egy karbantartási tisztítási munkálat nem ilyen. A bérlő köteles gondoskodni arról, hogy a lakás olyan állapotban legyen, mint ahogyan átvette, leszámítva a természetes öregedési folyamatokat. Ezért neki kell felmosni, söprögetni, időnként festeni vagy tapétázni, a kéménykotrási díjat, s szerintem a konvektor kitisztítását is megfizetni.

A szerződésben foglalt megállapodás az irányadó; megállapodás hiányában a törvény szerint a javítást és a karbantartást a bérlő, a pótlást és a cserét a bérbeadó fizeti.