Én vagyok a tulajdonos anyum a haszonélvező, amióta meg van a lakás én lakok benne (és a gyerekem), én tartom fenn, állagát óvom, rezsit fizetem. Ki tehet?

Alapesetben a tulajdonosnak nincs joga a birtokláshoz, a használathoz és a hasznok begyűjtéséhez, kivéve, ha a haszonélvező átengedi neki, mert ekkor a tulajdonos is bérbe adhatja a lakást, vagy életvitelszerűen ott tartózkodhat. Általában ha nem özvegyi jogon szerzett haszonélvezetről van szó, akkor az esetek túlnyomó többségében a tulajdonos lakja, csak éppen például szülője vagy nagyszülője haszonélvezeti jogot jegyeztet be. Persze fordulhat a kocka, ha a családon belül elmérgesedik a helyzet. Ha a haszonélvező vissza akarja kapni a lakást, akkor a tulajdonos köteles ezt tűrni. Ha a tulajdonos ezt megakadályozza, akkor őt a haszonélvező határidő kitűzésével felszólíthatja, hogy adja át részére a lakást. Ha a tulajdonos még erre sem reagál, akkor bizony a haszonélvezőnek peres eljárást kell indítania a lakás kiürítése céljából

[link]

Ha kitesz, akkor viszont fizettesd vele a rezsit... ezt amúgy is neki kéne, mint haszonélvezőnek. Ha nem fizeti, akkor kérd a bíróságtól a haszonélvezet korlátozását.

Ha meg nem tesz ki, akkor ne nagyon pattogj, mert igen, kitehet ha akar.

A rezsit az fizeti, aki ott lakik. Ha nem lakik ott senki, szerintem a tulajdonos, mert az ő tulajdonára tudnak jelzálogot tenni.

De ebben nem vagyok biztos, ez csak tipp.

Törvény:

"Ptk. 159. § (1) A haszonélvező jogának gyakorlásában a rendes gazdálkodás szabályai szerint köteles eljárni. Viseli a dolog fenntartásával járó terheket a rendkívüli javítások és helyreállítások kivételével; terhelik azok a kötelezettségek, amelyek a dolog használatával kapcsolatosak, és köteles viselni a dologhoz fűződő közterheket.

Ptk. 161. § (1) A tulajdonos jogosult a haszonélvezet gyakorlását ellenőrizni.

(2) Ha a haszonélvező a dolgot rendeltetésének meg nem felelő módon használja, rongálja, vagy a dolognak a haszonélvezet megszűntével való visszaadását egyébként veszélyezteti, és a tulajdonos tiltakozása nem vezetett eredményre, a tulajdonos biztosítékot követelhet.

(3) Ha a haszonélvező nem ad biztosítékot, a bíróság a tulajdonos kérelmére a haszonélvezeti jog gyakorlását biztosíték adásáig felfüggesztheti."

Hát ezért mondom, hogyha kirak, de a rezsit se fizeti, akkor bíróságtól kérni a haszonélvezet felfüggesztését.

De ha nem rak ki, akkor nem éri meg keménykedni a rezsivel, örülj neki, hogy megengedi, hogy ott legyél...