Mikor emelheti meg a tulajdonos a bérleti díjat?

Ha nem fogadod el (és nem határozott idejű a szerződés), akkor egyszerűen felmondasz és keresel másik albérletet (fordított sorrendben természetesen).

Ha a szerződésben nincs kikötve, hogy nem emel x ideig, akkor emelhet amikor akar. Ezt kivédendő, ha a jelenlegi emelésről még nem egyeztetek meg, írass új szerződést amibe beleírjátok, hogy x ideig (pl. 1 évig) változatlan marad a bérleti díj, vagy hogy évente a hivatalos infláció mértékével emelhet max. Ha ezt nem fogadja el, akkor annak oka van, lehet, hogy nagyobb mértékben/gyakrabban akar majd emelni, érdemes lehet új helyet keresni.

Ha felmondja, akkor köteles kártalanítani

Menj el egy ügyvédhez, az a max 5-10 ezer a tanácsadásért megéri ilyen helyzetben!

Azt írod, hogy "1 éves határozott ideju szerzodes van" - ez azt jelenti, hogy a jelenlegi határozott idejű szerződést a lejárta előtt módosítaná? Mert azt nem lehet csak ha beleegyezel. Ha a lejárta után módosítaná, azt megteheti. A határozott idejű szerződést nem mondhatja fel ha nem egyezel bele. Ha mégis ezzel próbálkozna mondd neki, hogy akkor te ügyvédhez fordulsz. Persze ezzel azt éred el, hogy max. a szerződés lejárta után biztosan kirak, úgyhogy neked kell átgondolnod, hogy így is megéri-e nem elfogadni, ügyvédel "fenyegetőzni" és aztán a szerződés lejártakor elköltözni.

Inkább a békésebb tárgyalásos megoldással próbálkoznék ha nem akarsz elköltözni. Aztán ha az nem jön be és nem akarsz többet fizetni, akkor jöhet az ügyvéd emlegetése.

A szerződést csak mindkét szerződő fél egyetértésével lehet módosítani. Vagyis, ha nem akarod, akkor nem lesz megemelve a lakbér.

A határozott időre kötött szerződést csak akkor lehet felmondani, ha ennek lehetősége kifejezetten benne van a szerződésben.

Ez a bérbeadó láthatólag nem ért ahhoz, amit csinál, és még lehúzható hülyének is néz téged. Gondold meg, hogy hosszútávon akarsz-e egy ilyen emberrel üzletelni.