Mi a jobb albérlet a bérlőnek: közjegyzői szerződéses + kiköltözési nyilatkozat számlaképes lakás v. szerződés nélküli v. 2 fél által írt papír, ami gyakorlatban nem hivatalos?

2 tanús szerződést bírósági úton lehet érvényesíteni, akármelyik félnek.

Ami költséges, végül a vesztes fizeti, ha ki tudja fizetni...

Valamint 3-12 hónap mire lezajlik.

Közjegyzői szerződés azonnal érvényesíthető.

Ha a bérlő nem fizet és fél lett szólítva, h fizessen, de akkor se fizet, akkor egyből a közjegyzői szerződésre végrehajtási záradekot tesz a közjegyző, amivel egyből lehet menni behajtó céghez, akik ha kell rendőri segítséggel elvégzik a kiköltöztetést és után próbálják behajtani a tartozást.

Ugyan ez, ha a bérlőnek lett szólva, h költözzön ki a szerződésben lévő 2 hónapos kiköltözési határidőn belül, mert pl. kell a tulajnak a lakás, de nem teszi, akkor szintén egyből érvényesíthető bírósági peres eljárás nélkül a közjegyzői szerződés.

Ugyan ez ha a tulaj azt mondja 1 héten belül költözzön ki a bérlő vagy azt mondja kövi hónaptól 40ezerrel több a bérleti díj. A bérlő az igazát egyből tudja érvényesíteni közjegyzői esetén.

Ez mind a két felet jobban köti, h törvényesen járjon el és ne legyen váratlan dolog, hanem a szerződésben leírtak szerint menjenek a dolgok.

Tanús szerződés is köti a feleket de sokkal több idő, macerásabb, drágább h probléma van.

Persze az alap magyar mentalitás az okos a oldjuk meg. Nem kell szerződés , ne kelljen adózni. Ha van is szerződés csak 20ezer bérleti díjat írjunk bele, annyi után adózik a tulaj, közbe 150 a bérleti díj. Aztán a bérlő fenyegeti a tulaj, h felnyomja az adóhatóságnál , mert 150 utalt neki havonta, de nem adózott annyiból. Az okos tulaj ezért kp ban kéri a pénzt , nincs nyoma. Ilyen esetben a bérlő tudja szivatni, h télen nem lehet kirakni, amúgy is el akar költözni, akkor télen ott marad semmit nem fizet, mert télen a fűtést se kapcsolják ki, lakbért se fizet, mire véget ér a moratórium és kirakják addigra amúgy is elköltözött volna.

stb stb.

Persze nem mindki ilyen. De amikor ismeretlen emberek állapodnak meg egy ilyen komoly dologban, mint a lakhatás, akkor jobb ha minden tiszta, jogilag a legjobban biztosított. Nem?