Miért lettek drasztikusan drágák az albérletek?

Egy 30 milliós garzon lakásnak csak az átírási illetéke 1,2 millió.

Soha nem termeli ki az a lakás az árát a bérleti díjból.

Tehát még igen alacsonyak így is a bérleti díjak.

"a piac diktál,(de a piaci árakat ők emelik, nem más)"

Te nem vagy tisztában a piac fogalmával. Igen, a piac az a piacon lévő szereplők összessége. A piac a kereslet-kínálat elvét jelenti. Hány éves vagy? Emlékszel még a 2008-2013 között Magyarországon lévő gazdasági válságra? Emlékszel, hogy akkor minden évben folyamatosan csökkent az előző évhez képest az ingatlanok ára, de a bérleti díjak is? Ezt is jelenti a piac. Akkor csökkentek az árak, mert a kínálat sokkal nagyobb volt, mint ahány ember bérelni vagy venni akart. Most mivel sok ember akar bérelni/venni, ezért kifizetik a magasabb árat is. Mindenki jól akar járni (a bérlő, vevő is; de a kiadó, eladó is, így működik a piac) és a valóságban ott találkoznak, amiért még mindketten hajlandóak fizetni. Se te, se más ne legyetek hajlandóak ennyi pénzt fizetni az albérletekért. Beszélj össze félmillió emberrel, hogy költözzenek el Budapestről és ne fizessenek ennyit az albérletekért. Máris lejjebb fog menni az áruk. De ha mind visszamentek, akkor megint feljebb megy.

"kifizess neki a két havi kaúcióval és a tárgy havi lakbérrel előre félmillió forintot, de miből gyűjtsenek össze sokan ennyi pénzt, ha kifizetik a havonta a drága albérletet?"

Ha budapesti születésű vagy, akkor hazaköltözhetsz a szüleidhez, amíg összegyűjtöd ezt a pénzt. Ha nem budapesti vagy, miközben budapesti árakról beszélsz, akkor azt lehet mondani, hogy senkinek nem kötelező Budapesten élnie.

7. Más kérdés, hogy az ingatlanárak is el vannak szállva és arról nem a bérlők tehetnek. Ugyanaz a garzon nem ennyibe került se 10, se 5, de 3 éve sem.

Egy 30 millios lakasnak kb 200-240 ezer a realis berleti dija.

Kulfoldon ez ugy mukodik hogy hitelre vesznek hazat es kiadjak haszonnal. Nem lehet kiadni olcsobban mint amennyi a torlesztoteszlet mert akkor deficites.

Egy 30 millios lakas havi torlesztoje mennyi lenne? Szerintem ha a minimalis onerot teszed le akkor is kamatokkal egyutt kifizetsz legalabb 150.000 forintot havonta. Ne ugy gondolkodj hogy hat amit berelsz az ugy is ki van mar fizetve meg tuti orokolte, vagy nem is fizetett erte 30 millioat mert 20 eve megvan mar neki.