Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Kezdőoldal » Otthon » Albérlet » Közös költség hétről hétre...

Közös költség hétről hétre több. Mit lehet tenni?

Figyelt kérdés

Két hete bérelünk egy lakást. Kezdetben az ingatlanos és a tulaj is azt mondták, hogy 10 ezer ft lesz a közös költség. Aláírtuk a szerződést, beszéltünk a közös képviselővel, aki már azt mondta, hogy a közös költség 13 ezer/hó, mert nemrég emelkedett. Erre még azt mondtuk rendben, bár mar ezt is kicsit sokalltuk, mivel a lépcsőházi takarítást, kuka kirakását heti 2 alkalommal, hólapátolást, a lakók egymást váltva oldják meg, tehát nincs benne a takarítás.

Utaltuk volna az első havi közös költséget, rákérdeztünk, hogy akkor a 13 ezret milyen számlaszámra utaljuk, erre a képviselő közölte, hogy 15 ezer.

A bérleti szerződés 1 évre szól, abban nem került rögzítésre a közös költség mértéke arra hivatkozva, hogyha nő/csökken, új szerződést kellene írni.

Mit lehet tenni ilyen esetben?


szept. 13. 09:45
1 2
 1/18 anonim ***** válasza:
100%

A közös képviselőnél pontos kimutatásnak kell lennie arról, hogy a lakók lakásonként, tulajdoni hányadonként mennyi közös költséget fizetnek. Az emelést is mindig meg kell szavaznia a lakógyűlésnek, szóval ennek nyomának kell lenni.

Kérd a tulajd, mutassa be, mi alapján fizettetnek veletek ennyit.

szept. 13. 09:51
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/18 anonim ***** válasza:
100%
Az éves közgyűlés jegyzőkönyvében szerepel az összeg.
szept. 13. 09:53
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/18 A kérdező kommentje:

Közben kikerestem, a szerződésben is 13 ezer került végül rögzítésre, ezzel lett aláírva.

Azóta nem volt semmiféle gyűlés, szavazás.

Ha mégis ragaszkodnak hozzá, hogy több, mi pedig ahhoz, hogy a szerződésben ennyi szerepel, akkor mi a teendő?

szept. 13. 10:05
 4/18 anonim ***** válasza:
92%

De mi alapján kér többet? Rá kellene kérdezni. Mi 8.700,- Ft közös költséget fizetünk a 60 m2-es lakásra, ebben minden benne van, kivéve a takarítás. Azt lakásonként külön adjuk össze havonta, szégyen, vagy nem, mivel a számlaképes takarító cégek olyan brutális összegért vállalták a takarítást, hogy az már arcpirító.

Szóval szerintem kérdezz rá a különbség miértjére. Bár ha a szerződésben 13ezer szerepel, nem tudom, mi jogon kérhetne többet.

szept. 13. 10:14
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/18 anonim ***** válasza:
75%
Nálunk az éves közgyűlésen van megszavaztatva minden változás az előző évhez képest. Nálunk a tulajdoni hányad 50+1 %-a a döntő, nem pedig a lakások számának fele + egy lakás. Évtizedek óta így és jól működik.
szept. 13. 14:22
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/18 A kérdező kommentje:

Rendben, ez tiszta. Mindenhol így megy szerintem. Azonban mi most költöztünk be azzal, hogy 13 ezer ft lesz, mivel nemrég emelték, most pedig ennél jóval magasabbra ugrott hirtelen.

A közös képviselő nem válaszol (smsben írta meg a számlaszámot és hogy nem 13 ezer), egyelőre elérhetetlen.

Kérdés, hogyha rossz összeget mondott akkor, a tulaj is rosszul tudta, a szerződésben pedig rosszul került feltüntetésre (idézem:"...a szerződéskötés időpontjában 13 ezer forint.."), akkor mit tehetünk? Kötelezhetnek-e arra, hogy egy évig a magasabbat fizessük vagy akár indokolhatja a jogos szerződésbontást?

szept. 13. 15:58
 7/18 anonim ***** válasza:
24%
Irány az ügyvédhez tanácsért. Nincs ingyen...
szept. 13. 16:07
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/18 anonim ***** válasza:
100%

6: Azt teheted, hogy megnézed, mikből jön össze a közös költség. Milyen tételekből. Mert a felújítási alapot nem vagy köteles fizetni, csak a többit.

De elég rosszul kezdődik, ha nem teszi eléd az összes téged érintő papírt a tulaj, hogy mindenről meggyőződhess.

Nem neked kellene nyomozgatni.

Kérd a tulajtól a jegyzőkönyvet!

szept. 13. 16:18
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/18 anonim ***** válasza:
57%

Az aktualis kozoskoltseget koteles vagy kifizetni. Barmennyi lesz. A kozoskepviselotol el kell sajnos fogadnod. Plane,h sms-ben irasban kozolte.


Nalunk 80 nm-re 28 000 a vizzel a kozos koltseg. (Futes nincs benne) Barmennyire valtozik,ki kell fizetnunk.

szept. 14. 09:43
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/18 anonim ***** válasza:

#9-es,

nekem a 28-ezer soknak tűnik.

A mi lakásunk 68 nm. A közös költség takarítást beleértve 8,7 ezer. Panelprogramra vettem fel kölcsönt az OTP-től így most havi 18 860.- Ft. Általában mindenre futja a 6 lépcsőházas 230 családnak a költségeire legalább 7-8 éve. Azóta nem változott.

szept. 14. 10:06
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2021, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info@gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!