Közös költség hétről hétre több. Mit lehet tenni?
Két hete bérelünk egy lakást. Kezdetben az ingatlanos és a tulaj is azt mondták, hogy 10 ezer ft lesz a közös költség. Aláírtuk a szerződést, beszéltünk a közös képviselővel, aki már azt mondta, hogy a közös költség 13 ezer/hó, mert nemrég emelkedett. Erre még azt mondtuk rendben, bár mar ezt is kicsit sokalltuk, mivel a lépcsőházi takarítást, kuka kirakását heti 2 alkalommal, hólapátolást, a lakók egymást váltva oldják meg, tehát nincs benne a takarítás.
Utaltuk volna az első havi közös költséget, rákérdeztünk, hogy akkor a 13 ezret milyen számlaszámra utaljuk, erre a képviselő közölte, hogy 15 ezer.
A bérleti szerződés 1 évre szól, abban nem került rögzítésre a közös költség mértéke arra hivatkozva, hogyha nő/csökken, új szerződést kellene írni.
Mit lehet tenni ilyen esetben?
válasza:A közös képviselőnél pontos kimutatásnak kell lennie arról, hogy a lakók lakásonként, tulajdoni hányadonként mennyi közös költséget fizetnek. Az emelést is mindig meg kell szavaznia a lakógyűlésnek, szóval ennek nyomának kell lenni.
Kérd a tulajd, mutassa be, mi alapján fizettetnek veletek ennyit.
válasza:Közben kikerestem, a szerződésben is 13 ezer került végül rögzítésre, ezzel lett aláírva.
Azóta nem volt semmiféle gyűlés, szavazás.
Ha mégis ragaszkodnak hozzá, hogy több, mi pedig ahhoz, hogy a szerződésben ennyi szerepel, akkor mi a teendő?
válasza:De mi alapján kér többet? Rá kellene kérdezni. Mi 8.700,- Ft közös költséget fizetünk a 60 m2-es lakásra, ebben minden benne van, kivéve a takarítás. Azt lakásonként külön adjuk össze havonta, szégyen, vagy nem, mivel a számlaképes takarító cégek olyan brutális összegért vállalták a takarítást, hogy az már arcpirító.
Szóval szerintem kérdezz rá a különbség miértjére. Bár ha a szerződésben 13ezer szerepel, nem tudom, mi jogon kérhetne többet.
válasza:Rendben, ez tiszta. Mindenhol így megy szerintem. Azonban mi most költöztünk be azzal, hogy 13 ezer ft lesz, mivel nemrég emelték, most pedig ennél jóval magasabbra ugrott hirtelen.
A közös képviselő nem válaszol (smsben írta meg a számlaszámot és hogy nem 13 ezer), egyelőre elérhetetlen.
Kérdés, hogyha rossz összeget mondott akkor, a tulaj is rosszul tudta, a szerződésben pedig rosszul került feltüntetésre (idézem:"...a szerződéskötés időpontjában 13 ezer forint.."), akkor mit tehetünk? Kötelezhetnek-e arra, hogy egy évig a magasabbat fizessük vagy akár indokolhatja a jogos szerződésbontást?
válasza: válasza:6: Azt teheted, hogy megnézed, mikből jön össze a közös költség. Milyen tételekből. Mert a felújítási alapot nem vagy köteles fizetni, csak a többit.
De elég rosszul kezdődik, ha nem teszi eléd az összes téged érintő papírt a tulaj, hogy mindenről meggyőződhess.
Nem neked kellene nyomozgatni.
Kérd a tulajtól a jegyzőkönyvet!
válasza:Az aktualis kozoskoltseget koteles vagy kifizetni. Barmennyi lesz. A kozoskepviselotol el kell sajnos fogadnod. Plane,h sms-ben irasban kozolte.
Nalunk 80 nm-re 28 000 a vizzel a kozos koltseg. (Futes nincs benne) Barmennyire valtozik,ki kell fizetnunk.
válasza:#9-es,
nekem a 28-ezer soknak tűnik.
A mi lakásunk 68 nm. A közös költség takarítást beleértve 8,7 ezer. Panelprogramra vettem fel kölcsönt az OTP-től így most havi 18 860.- Ft. Általában mindenre futja a 6 lépcsőházas 230 családnak a költségeire legalább 7-8 éve. Azóta nem változott.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!