Albérlet fizetés, hogy van ez?

Gondolom ezt a bérbeadóval kell megbeszélni. Én úgy csinálnàm, hogy a díjat elosztanám 30 felé(X Ft/nap) és azt kifizetném, a következő, teljes havit meg elsején.

Nyilván nem fizetnék anélkül hogy látnám a csekkeket, csak bemondásra semmit.

Természetesen nekem is kellene a bérleti szerződésből. Tanút nem tudom, még sosem béreltem lakást, de gondolom nem árt.

Normális szerződést közjegyző vagy ügyvéd előtt kötnek és neked is jár egy példány.

A lakásról leltár, fotók, videók mindenképp készüljenek,mert később sok vitás helyzetet egyszerű tisztázni

A két tanús szerződés az nagyjából adózatlan jövedelem a főbérlőnek és vitás esetekben nagyjából semmit sem ér.

A rezsi fizetés teljesen alap dolog,hogy látod a csekket,mire adod oda a pénzt,de szerződés előtt nyilván érdemes megbeszélni, szerződésbe leírni.

A fogyasztást meg a mérőkön egyébként is látod.A napos elszámolást meg leírta az egyes.

Még nem hallottam olyanról, hogy ne hó elején kelljen fizetni. A januári 6 napot a tulajjal kell megbeszélni - mi anno pl 28-án költöztünk, mert az esett szombatra, és nem kért a tulaj erre a pár napra pénzt.

A rezsiről normális helyen láthatod a számlákat, de szerintem bármit is követelni mindjárt az elején elég negatívan hat. Mondani kell/kérni/megbeszélni.

A szerződésből mindkettőtök kap egy példányt, és szokott lenni tanú is.

Jan 25-én kifizeted a tört hónapot, utána meg a megbeszélés szerinti napokon fizetsz egész hónapokat, 1-től 31-ig, előre.

A rezsinél nem kell követelned, anélkül is köteles bemutatni, vagy neten elküldeni.

(Ezt a "követelem" szót ne is használd, mert roppant rosszízű!)

Lehetőleg ne átalányos legyél, hanem leolvasós, akkor minden hónapban egálban leszel! Csak ne felejtsd el, hogy le kell olvasnod és a szolgáltatónál jelentened!

Szerződésből neked is kell egy példány. Két tanú csak az aláírásotok valódiságát igazolja és nem árt, ha vannak, mert úgy a szabályos, ha van valami gond, amivel bírósághoz fordulna valamelyikőtök.

Én sok albérletben megfordultam már.

Sok múlik a főbérlőn, de az utóbbi két helyen már az volt a divat, hogy előre fizettem. Tehát január elején kifizettem a teljes januári hónapot. Ha hónap közepén költöztem, akkor fél havit.

Követelőzni nem szép dolog, inkább kérni kell, vagy legjobb az lenne, ha te fizetnéd. Sok opció lehetséges.

2 tanús szerződés előnyös, pl ideiglenes lakcím bejelentkezéshez, akkor nem kell külön meghatalmazás.

Én 20-án költöztem, a tulaj azt mondta, hogy akkor most 10 napra, aztán elsejéig a következő havit. Én meg mondtam, hogy ne szopassuk már egymást ilyesmivel, tessék itt a pénz erre és a következő hónapra kp-ban, aztán a továbbiakat utalom majd minden hónap 1-ig. Azt mondta, neki így is jó.

A csekkeket ő fizeti mindet, mindig küld róla egy fotót, az összeget hozzácsapom a bérleti díjhoz, aztán úgy utalom az összeget. Egyszer elszámoltam magam, egy tizessel túl sokat fizettem, korrekt volt, szólt, hogy legközelebb annyival kevesebbet utaljak.

"Ha pl jan. 25-én költözöl egy albérletbe és a főbérlő Azt mondja, minden hó elsején van lakbérfizetés, akkor 1 hét múlva fizetned kell a következő havi díjat, vagy következő hónap 25ig rendben vagy? Vagy ez hogy van?"

Kötelező kitétel erre vonatkozóan nincs, de az általános az hogy a "fél" hónapot a beköltözéskor/szerződéskötéskor időarányosan fizeted, a többit pedig utána ütemezés szerint. Vagy az is lehet hogy nem is költözhetsz be csak hónapfordulóval. Esetleg ha csak pár napról van szó, eltekint a lakbértől a béreadó, vagy pont ellenkezőleg, arra is teljes havit kell fizetned, ha hó közben akarsz költözni. Vagy a megkezdett hónapot+ a következő teljeset egyből kell fizetni. Ez minden esetben egyedileg közös megegyezés tárgya.

"Követelheted, hogy látni akarod a rezsiről a csekkeket?"

Ha fogyasztás alapján fizetsz, akkor igen. Ha fix összeget, amit a szerződésben rögzítettetek, akkor nem.

"Egy bérleti szerződést ha kötsz, arról kell másolatot kapj, vagy az csak a főbérlőnél lesz? Kell hozzá tanú?"

Másolatot nem kell kapnod, de eredeti példányt viszont igen.

Mindig előre szokás fizetni a havi lakbért.

De megbeszélés kérdése persze.

Lehet jan25-febr24-éig fizetni a teljes hónapot mindig, de lehet 25-febr. 1-ig annyi napra leosztva, és akkor 1-jén a februárit egészben.

Jellemzően 1-jén nem praktikus, mert a legtöbb embernek 1-10-e között jön a fizetése, tehát inkább 10-15-e közt praktikus.

Tisztázni kell, hogy mire gondolt, lehet, hogy jan25-febr24-ig szóló lakbért kéri 1-jén.

Igen, követelheted a csekket a rezsiről, amennyiben ő fizeti.

De eddig akárhány albérletben laktam, azaz lakást béreltem, a mérőeszközök (gáz-víz-villany) az én nevemre voltak írva, nekem jött a csekk a címre, mert be is voltam jelentkezve a bérleménybe, ez volt a szerződés alapja.

A bérleti díj fizetését pedig úgy fektettük le a szerződésben, hogy közöltem: Nekem 8-án utalják a munkabéremet, így a bérleti díj megfizetése mindig adott hó 8-adika és 15-ödike közt van, a bérbeadó "x" banknál vezetett "y" jelű folyószámlájára.

Ez utóbbit elektronikus úton intéztem mindig, soha nem is volt probléma.