Ki kell költöznünk idő előtt, várhatunk valami kompenzációt?
Szokásos 1 éves szerződés és benne van hogy ha idő előtt távozunk akkor a kaució nem jár vissza.
Fél éve lakunk itt és részünkről nem volt semmi gond, vigyáztunk a berendezésekre, semmit sem kellet javítani mert minden működik és természetesen fizetünk minden időben.
Tulajdonos viszont azt mondta hogy családi okok miatt el kellene mennünk és vissza adja a kauciót feltéve ha minden rendben megy.
Na most a kérdés hogy mit tehetünk? Érzékeny pont hogy kisgyerekkel vagyunk és így nem annyira egyszerű főleg hogy derült égből villámcsapásként jött ez most.
Szerződésben az 1 év 1 hónapos felmondási idővel mind 2 félre vonatkozik, szóval ha úgy döntünk hogy megyünk akkor valami kompenzációt kell fizetnie mint ahogy mi fizetünk ha nem töltjük ki az 1 évet pl?
Ha úgy döntünk hogy nem megyünk hanem le lakjuk az 1 évet azt megtehetjük? A baj az hogy ez az infó nagyon kellemetlenül jött most és még az 1 év sem sok és évente sem szívesen költözik az ember mert részünkről hosszú távra vettük ki ami évek és persze szóban ígérgetet mindent de a szerződésben 1 év van és jelenleg fél év után el akar küldeni mert így jött neki össze.
válasza: válasza:Határozott idejű szerződésekkor az az elv (akkor is, ha nincs beleírva a szerződésbe), hogy ugyan lehet szerződést bontani, de a felbontó félnek térítenie kell a másik fél kárait, miközben a sértett fél a saját kárainak enyhítésére köteles.
Tehát ilyenkor papíron az lenne a korrekt eljárás, hogy ti nekiálltok keresni egy olyan albérletet, ami minden szempontból megfelel a mostaninak és ki tudja váltani. Értsd: kb. ugyanolyan közel van a munkahelyedhez, a gyerek iskolájához, kb. ilyen állapotban van, kb. ugyanekkora, kb. ugyanilyen jó környéken van. Aztán amikor ezt megtalálod, akkor kiveszed.
Hogy itt milyen károkat kell téríteni a tulajnak, ha tegyük fel, hogy még 6 hónapig köti a szerződés:
- Amennyiben az új albérletben magasabb a bérleti díj, akkor a különböztet 6 hónapra térítenie KELL.
- Amennyiben költségetek keletkezik a költözés során (bútor szállítás vagy ilyesmi) azt is térítenie kell.
Összefoglalva: neki kell állnia azt, hogy a váltással titeket semmilyen plusz költség ne terheljen a szerződés hátralevő részében.
Ez elég macerás (akkor is, ha törvényileg így kéne), ezért én inkább 2 dolgot javasolnék:
1. Ha nem akartok költözni, akkor dugjátok az orra alá az 1 éves szerződést és mondjátok meg, hogy nem mentek sehová, ha kell, akkor az utolsó rühes hivatalba is elmentek bepanaszolni őt (akkor is mondd ezt, ha egyébként nem tennéd meg). Gyerekkel vagytok, így biztosan nem tehet ki titeket ok nélkül. A családi életében bekövetkezett változások nem tartoznak rád, ilyennel ne jöjjön.
2. Ha esetleg nyitottak vagytok a költözésre, akkor ilyen esetekben az az általános eljárás, hogy nyilván visszakapjátok a kauciótokat KÉTSZERESEN. A saját részeteket és ehhez még egyszer annyit hozzátesz ő.
Semmiképp se hagyd magadat.
Köszönöm utolsó!
Ezt pontosan én is így gondolom amit leírtál, még akkor is ha ebből kb nem fog megvalósulni az első része, de az biztos hogy azzal hogy kétszeresen kell visszafizetnie az biztos.
Most emészti mert rá jött hogy nekünk van igazunk. Nem költözünk ki addig ameddig fel nem mond nekünk és akkor is legkorábban 1 év leteltével.
A gondja nem a mi gondunk egy dolgot pedig gyűlölök (mivel mindig rendesen fizetünk mindenhol) azt ha valaki nem tartja magát a szerződésben foglaltakhoz és ahogy az ingatlanos mondta ameddig a szerződés él és a szerződésben foglalt kotelezetségeket idoben teljesítjük addig senki semmilyen formában nem zargathat minket ebben az esetben 1 évig.
Megprobálta, nem jött be.
válasza:Ez csak akkor jöhet be, ha bíróságra mentek.
Ami nem kevés pénz, idő és macera.
És nem biztos a kimenetele sem.
Úgyhogy annyira ne legyél biztos magadban.
válasza:"Ez csak akkor jöhet be, ha bíróságra mentek."
"Úgyhogy annyira ne legyél biztos magadban."
Azért kicsit fordítva ülsz a lovon. A helyzet a következő: a tulaj megmondja, hogy menniük kell. Ők megmondják, hogy nem mennek, mert érvényes szerződésük van és belemosolyognak a képébe. Ezután nem a bérlőknek, hanem a tulajnak kell bíróságra mennie, ami nem kevés idő és macera. És ezt a nem kevés időt és macerát egy olyan ügybe öntené, ahol egyértelműen ő a vesztes. Az ügyészség is elzavarná a ..csába.
válasza: válasza:"Hacsak ki nem bassza őket a picsába..."
És ez a kibaszás hogy működik, édes angyalkám? Mint az ősemberek odamegy, hogy akkor ő most kipakol mindenkit? És mi van, ha a lakó véletlenül eltöri az orrát? Akkor visszamegy három emberrel a tulaj, a lakó meg várja tízzel? Nem a kőkorszakban élünk, vannak törvények, azokat kéne betartani, az a helyzet.
válasza: válasza:"Ha te a magyar törvénykezésben hiszel, akkor inkább te ülsz a moziban háttal angyalkám..."
Ja, értem.
Kérdező, megkaptad a választ: verd meg a főbérlőt egy bunkósbottal.
válasza:Ervenyes szerzodessel a kezeben a lakas olyan mintha az o tulajdonaban lenne.
Ergo ha a tulaj be akar hatolni akkor vedheti magat. Ezt azert a rendorseg meg komolyan veszi. Jah igen, ez ilyenkor buncselekmemy es nem pereskedes tagya.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!