Jogos ez a tulajdonos részéről?

Érvénytelen a díj emelés. Határozott idejű bérleti szerződésben amúgy sem lehet bérleti díjat emelni.

Felmondani(határozatlan szerződés) pedig jogszabályok szerint min. 30 nappal előre kell szólni.

Bérbeadó nem zaklathatja a bérlőt(zaklatás btk), jogszabály szerint évente 1x ellenőrizheti a lakást.(ennél többször csak a bérlő előzetes engedélyével)

Ha a bérlő előzetes engedélye nélkül bemegy az ingatlanba, magánlaksértés bűntettét követi el(magánlaksértés btk - magánvádas)

Illetve az esetedben ez a 15 ezres emelés megvalósíthatja a csalás bűntettét( csalás btk), ha a szerződés megszűnése után emiatt nem adja vissza a foglalót akkor pedig sikkasztás bűntettét követi el.

Én is hosszú távra szerződtem a közművekkel,de mégis emelték a rendszerhasználati díjaikat.De a bankkal is így vagyok.Küldik az értesítést

hogy változtak meg a szolgáltatásaik árai.

Sajnos az albérlő is ki van szolgáltatva.Az "átkosban" épültek azért bérlakások is .Most ebben a dübörgő gazdaságban,csak stadionokra van pénz.Majd azokban alakíthatnak ki lakásokat,ahol a bérleti díjat soha nem fogják emelni.

#1-2 Honnan vettétek a határozott idejű szerződést?

"jogszabály szerint évente 1x ellenőrizheti a lakást." Nincs ilyen jogszabály. Havi 1 alkalom az általános a szerződésekben, persze egy idő után ez el szokott maradni. Kérdező, ha ezt betartja a bérbeadó (de rendesen betartja, tehát veled egyeztetett időpontban megy) az még nem bizalmatlanság. Egyszerűen csak vigyáz a tulajdonára.

Határozatlan idejű szerződésnél általában az szokott benne lenni, hogy évente egyszer emelhet a bérbeadó. De olvasd el a saját szerződésedet, abból kiderül.

Ha meg nem tetszik az emelés, akkor nem a jelenlegi tulajdonossal kell hepciáskodni, hogy megteheti-e stb. Hanem közölni kell vele, hogy nem fogadod el az emelést, vagy csak kisebb emelést fogad el. Ha erre visszakozik, akkor maradsz, különben meg keresel másik helyet, és elköltözöl.

Kérdező, miért privátban írsz?

Meg tudod tenni, hogy feldobod a NAV-nál. Aztán lehet, hogy pofára esel, mert nem tudhatod, hogy adózik-e, lehet, hogy igen. Meg ha jól tudom, az előző évről még nem is feltétlenül kellett adóznia.

Ha meg jogosan dobod fel, mert nem adózik, azzal mit nyersz? Azt hiszed, akkor majd nem emel bérleti díjat? Max. azért nem emel, mert azonnal kirak.

Nagyon egyszerű, hogy mi a teendőd!

- Ha elfogadható neked az emelés, akkor annyival több fizetsz, de ahhoz ragaszkodsz, hogy az emelés tényét csatoljátok megfelelően a szerződéshez. Esetleg felvetheted, hogy elfogadod az emelést, de nem lehetne-e csak áprilistól.

- Ha nem fogadható el neked az emelés: megmondod, hogy nem fogadod el, és elköltözöl. Vagy megmondod, hogy 15 ezer emelés sok neked, legyen csak 8. Ha erre azt mondja, hogy oké, akkor annyival többet fizetsz. Ha nem, és ragaszkodik a 15 ezerhez, akkor elköltözöl.