Mit tehet egy tulaj ha az albérlő terhes lesz?

A szerződésben - és előtte szóbeli egyeztetéskor - kiderül, kinek ill. hány főnek akarja kiadni a lakást.

Aki 1 főnek, 2 főnek és aki gyereknek nem, az nyilván kiesik.

Ha 3-an lesztek 2 helyett, akkor megszeghetitek ezzel a szerződést, ami azonnali hatályú felmondást lehetővé tesz.

"Mi van ha hirtelen úgy dönt, hogy el akarja adni a lakást?"

A szerződés szerinti felmondási idő meghagyásával felmondhatja.

"az elkövetkező 1-2 évben"

Max. 1 évre szokás határozott idejű bérleti szerződést kötni, úgyhogy nem hiszem, hogy fogtok olyat találni, aki már most tudja, hogy 3 vagy 4 év múlva is kiadó lesz a lakása.

Van persze, akinek kifejezetten kiadási céllal van több lakása, de nagyon kevesen vannak 30-40 ilyen célú lakással a piacon, sokkal jellemzőbb, hogy 1-2 lakás van, amit PILLANATNYILAG kiadással hasznosítanak, és nem tudják, mit akarnak vele tenni hónapok, 1 év múlva.

A szerződésben foglaltak szerint járhat el. A szerződésben név szerint, adatokkal szerepel, hogy kinek adja ki a lakást, és ki tartózkodhat ott esetleg életvitelszerűen. Abban a baba nyilván nem lesz benne, hacsak nem olyan a szerződésetek, hogy ezt külön engedélyezi...

Ha van egy kis esze a tulajnak, közjegyzői okiratba foglaltatja a szerződést, akkor ott nincs lacafaca, ami abban van, annak úgy kell lenni, különben kilakoltatnak.

Oszintenek kell lenni es ugy kell keresni lakast, hogy igen, ti gyereket fogtok vallalni a kozeljovoben.

Ezt be kell vallalni, mert kulonben akkor hogy kepzelted el a jovotoket? Kiveszel egy lakast es a gyerekre hivatkozva sose hagyod el? 😂

Ez nem igy megy. Gyerekkel szopas albizni, erre fel kell keszulni, igen,mert igy fog telni a jovotok.

De ezt be kell nyelni.

Szoval tessek ugy lakast keresni mar most inkabb, hogy oszinte vagy. Kulonben majd koltozhetsz terhesen vagy esetleg egy ujszulottel, ha atvagod a tulajt.

Egyik se tul jo...

"Kilakoltatni úgy tudom nem tud"

Miért ne tudna? Felszólít, hogy x hónapon belül távozni kell, akkor távozni kell. Te örülnél, ha lenne egy házad, de nem rendelkezhetnél felette?

"Mi van ha hirtelen úgy dönt, hogy el akarja adni a lakást?"

Mi lenne? :D Kicsit gondolkodjunk már, mielőtt ilyeneket kérdezünk... Az az övé. Ha el akarja adni, el fogja adni.

A közhiedelmmel (és több válasszal) ellentétben a bérlő nem tilthatja meg, hogy ott lakjon a gyerek. Valóban szerződésbe lehet foglalni, hogy ki lakhat ott, és szerződésszegés lenne például a sógort befogadni, de a vér szerinti gyereket a törvény külön kiemeli kivételként.

Viszont ha határozatlan idejű a szerződés, akkor bármifele indoklás nélkül felmondhatja, és a felmondási idővel (általában 30-90 nap) ki kell költöznötök. A normál felmondási folyamatot nem befolyásolja hogy van-e gyerek vagy nincs. Tehát nem kell megindokolni, hogy azért rak ki mert ott a gyerek (még ha ez is a valós oka), indok nélkül vagy bármilyen alibi indokkal is teljesen jogszerű ha kirak titeket.

Jo tanacs : vegyetek hazat, akar hitelre mielott gyereket vallaltok mert utana anyagilag nehezebb lesz.

A magas kamatok miatt ne aggodj, ha lejebb mennek akkor uj hitelt vesztek fel alacsonyabb kamattal amivel rendezitek az elozo hitelt. Gondolom ez mukodik Magyarorszagon is. Amerikaban refinance-nak hivjak es gyakori megoldas ha valaki magas kamattal vett fel hitelt, de kesobb lemennek a kamatok.

A foberlo siman eltud kuldeni. Az o lakasa, azt csinal amit akar. Ha lejar a szerzodes akkor megad egy datumot hogy addigra ki kell koltoznetek.