Melyik jobb üzlet: a középtávú lakáskiadás, vagy a hosszútávú lakáskiadás?

Minél hosszabb annál jobb. Anyagilag is ha azt nézed mert ha kiadod mondjuk 10 évre akkor tudod hogy addig folyamatosan van bevétel a bérleti díjból, rezsit fizeti a lakó, neked kb semmi gondod nem lesz a lakással, csak jön a pénz belőle, néha beszélsz a bérlővel pár dologgal kapcsoaltban amit neked mint tulajdonos kell intézned és ennyi. Ha rövid távra adod ki vagy középtávra mondjuk 2-3 év max 5 évre akkor ha ez leketyeg akkor meghirdetni, leendő bérlőkkel egyeztetni lakást rendbe tenni, festés, takarítás stb... plusz dolog, meg macera és ha épp üresen áll pár hónapig addig bevételed sincs belőle és az alap rezsi díjat is te fizeted.

Sokáig én is max 1 évre adtam ki a lakásomat mert úgy volt hogy utána felújítom, beköltözök stb... de halogattam mert mindig jött valami, nem volt kedvem sem foglalkozni vele, előző kiköltözött 2-3 hónapig üresen állt kiadtam valakinek 1 évre, aztán megint semmi és így ment el az idő, aztán meghirdetni, rendbe tenni stb... csak az időm ment el, meg sokszor a pénzem is erre arra.

Aztán meguntam és direkt úgy hirdettem meg hogy hosszútávra adom ki igaz én 5 évre akartam, de aki kivette mondta hogy ő neki nagyon hosszú időre kell 10 év minimum de lehet annál is több.

Igazából már 8. éve bent lakik, abban egyeztünk meg hogy évente szerződünk, mert neki is közbe jöhet valami és mennie kellhet, meg esetleg nekem is és szükségem lehet rá. Lakbért nem emeltem 4 éve, nagyon jó lakó, bármi van szól, nem titkol semmit, vigyáz a lakásra, megbízható, nincs vele baj. Ezért is látom úgy hogy oké ennyit megérdemel hogy nem emelem a lakbért főleg hogy jelenleg a környék úgy a település 30 km-es körzetében ez a legolcsóbb albérlet ami másfél szobás, viszonylag korszerű állapotban van maga az egész épület is, lakóközösség is rendben van ahogy hallom, közös képviselő az akivel napi szinten beszélek részben azért mert barátok vagyunk, részben mert mint tulajdonos elég sok közöm van nekem is az ottani dolgokkal kapcsolatban ezért is vagyok képben az ottani dolgokkal és ha van lakógyűlés akkor azért én is ott vagyok független attól hogy nem lakok ott, de sok mindenhez van közöm és vannak döntések amiben az én szavam számít és nem a bérlőmé. Persze ha az Ő életét befolyásolja jobban akkor az ő véleményét kérem ki, és egy esetleges szavazásnál is ő mellett állok még akkor is ha én nem feltétlen értek egyet, de ha ettől neki jobb lesz akkor részemről legyen. Nekem így mindenhogyan jó mert fix bevételem van ebből, lakásom rendben van, közüzemi tartozás nincs, meg semmi gond, igazából ez nekem nagyon jó plusz. Meg ha esetleg úgy alakul még mindig eladhatom, bár nem szeretném de ha olyan élethelyzetbe kerülök akkor ez egy nagyon jó lehetőség arra hogy legyen jó pár millióm.