Tulajdonosként elkérhetem a munkahelyi telefonszámukat az albérlő jelöltjeimnek, hogy kiderítsem, hogy valóban dolgozik, és nem csak egy link alak?

Elkérheted. Ezzel csak azt éred el, hogy a normális emberek faképnél hagynak, mert egy kötekedő f4sz vagy. Egy svindler cigó meg megadja a haverja telószámát, az lefedezi, befizeti a kauciót, aztán több lóvét nem látsz tőle. Aztán próbáld csak meg kirakni. Birtokvédelmet kér a saját házadban, ellened. ha minden sinen megy, fél év kirakni őket. Ha mázlid van, a kaució betakarja a rezsit. És nem verik szét a kéródat. És mondjuk az ügyvéd is haverod, és szívességből eljár az ügyedben (haha)

A másik, ugye adsz számlát a bérleti díjról? mer ha nem, hát, haver, ott lesz az aláírásod egy bérleti szerződésen, tanúkkal, kínos lesz, ha az albérlőd elküldi a navnak, azon a címen, hogy nem kapott tőled számlát. Én a hozzád hasonló kontrollmániás férgekkel ezt tenném.

Kérni kérheted, de:

A munkahely nem adhatja ki neked, hogy az illető náluk dolgozik-e, vagy sem.

Kérni akármit lehet, de minek? Ha másnap kirúgják vagy nem fizetik ki, akkor mi van? Vagy ha téged üt el a villamos? :) Mindenre nem lehet felkészülni, ez a kockázat benne van minden üzleti vállalkozásban. Mert a lakás kiadása is az.

Rendes szerződés kell. Meg jó lenne egy normális jogi környezet, ami egyformán védi a bérlőt és a bérbeadót.

#2: "A másik, ugye adsz számlát a bérleti díjról?"

NEM KELL számlát adni a bérleti díjról. Elég bevallani az adóbevallásban és leadózni utána. Számlát csak akkor kell adni, ha cégnek adod ki, de azt sem a kiadó, hanem a bérlő miatt, mert csak úgy tudja elszámolni a költséget.

Vagy a bérlő kap valami támogatást a lakásbérlet után, pl a munkahelyétől.

DE KELL!

A rendszeresen, tartósan, vagy üzletszerűen ingatlan-bérbeadást végző magánszemély bejelentkezés - és adószám - hiányában is áfa adóalany. Az adószám hiánya - tekintettel az adómentes körbe tartozó tevékenységre - a magánszemélyt nem akadályozza a számviteli bizonylat beszerzésében és kibocsátásában, mivel a rendszeres bevételszerző tevékenységre tekintettel az általános forgalmi adó alanya, ezért az Áfa tv-ben meghatározott - a magánszemély nevét és adóazonosító jelét tartalmazó - bizonylat kibocsátására kötelezett.

Ha a magánszemély számlatömböt kíván használni a számviteli bizonylat kibocsátásához, akkor annak megvásárlásához kell rendelkeznie adószámmal, vagyis emiatt be kell jelentkeznie.