Egy albérletben ha elromlik egy bármilyen berendezési eszköz mint pl mosógép akkor azt kinek kell cserélnie? A tulajnak vagy a bérlőknek? És ha ilyen meghibásodás nincs belefoglalva a szerződésbe?

Speciel a mosógép pont nem a tulaj dolga, hacsak a szerződésben nem így egyeztek meg.

A Lakástörvény szerint ugyanis a nagyobb dolgok, amik a lakás rendeltetésszerű használatához szükségesek, azok a bérbeadó feladatai (elektromos hálózat, csőtörés, vakolat omlik, beázás, stb.), és a kisebb dolgok, mint pl. mosógép, meg hasonlók pedig a bérlő feladatai.

Az a tulaj dolga, hogy mi van a mosógépével, a karbantartás is az ő pénzügye. Mindenképpen egy telefon a tulajnak, mielőtt bármit csinálnál vele, hátha nem is kívánja már javíttatni, vagy akármi. Ő dönt.

Viszont a tulaj nem fog kétnaponta odarohangálni minden letört pöcökért - és az albérlők se szeretik, ha kétnaponta ellenőrizgetik őket - ezért gyakorlatban úgy szokás, hogy te intézed az ilyesmi dolgokat, mint a szerelő várását, beengedését, kifizetését. A költségekért és az elment idődért cserébe a tulaj meg lesz oly nagyvonalú, hogy pl. elengedi a következő havidíjat.

Kié a mosógép?

Ha a bérbeadóé és rendeltetésszerű használat során hibásodik meg, akkor a bérbeadó költsége a javítás.

Ha nem rendeltetésszerű használat miatt történt a meghibásodás, akkor a tiéd a számla.

A szerződéskori állapot helyreállítása történik mindkét esetben.

Javíttatást akkor intézheted, ha lakhatás gátló körülmény áll elő, ömlik a víz, kóbor áram van stb. Ilyenkor azonnal lépni kell.