Érdemes rossz állapotban lévő lakást kiadni?

Miért nem adod el?

Én is örököltem idén, már el is adtam. Egy lepukkant lakást nem annyiért tudsz kiadni mint egy jó állapotút. Egy 60 nm-es lakást lepukkantan is el tudsz adni 16-20 milla körül. ( én 46 nm-es panelt adtam el 19.2 millióért.)

Ha kiadod 70 000+rezsiért, akkor csak 16 millával számolva is több mint 228 hónap - azaz 19 év! - alatt jutsz annyi pénzhez. És akkor még nem kalkuláltuk az állagromlást, a fenntartásra fordítandó összeget, a társasház váratlan vagy tervezett kiadásaiba fizetendő pénzeket, a kockázatot, hogy nem fizető bérlőbe futsz, azokat a holt időket, amikor nem lesz bérlőd, csak kiadásod.

Attól is függ, hogy Budapesten HOL VAN a lakás?

Nem tudom milyen állapotban van, de egy vödör festék és némi mázolás alapos takarítással karöltve csodákra képes.

Egy biztos!

Egy jó környéken levő, szerényebb, de NAGYON TISZTA (!) lakást hamarabb kivesznek, mint egy zűrös helyen levőt, akárhogy is ki van az csicsázva.

Tisztaság, kényelmes ágyak, íróasztalok, mosógép, életvitelszerűen használható konyha és fürdő és máris kiadhatod szobánként 50-ért.

Egy tisztasági festést ti is meg tudtok csinálni és az anyagár sem sok. Az nagyot dob a lakáson. Nagyon nagyot.

Aztán majd szépen lassan lehet tovább menni.

Persze ez attól függ, hogy milyen az állapot és mi a célotok.