Ilyen esetben mi albérlőként mit tehetünk? Van joguk felemelni a bérleti díjat miközben árulják a fejünk felől a lakást a "tudtunk nélkül"?

Miért kéne csökkenteni?

Az ő tulajdona, akkor hirdeti meg, amikor akarja.

Mivel az adás-vétel akár több hónap is lehet, addig nyugodtan lehetnek a lakásban bérlők.

Én anno szeptemberben néztem ki a házamat, és mire mindent lepapíroztunk ügyvéddel, bankkal, közjegyzővel (hitelt vettem fel), február volt.

Ha van egy érvényes szerződés, és abban ki van kötve a 30napos felmondási idő, akkor ezügyben semmi szabálytalant nem tett a tulaj.

Ha lesz vevő, az sem másnaptól veheti át a kulcsokat, hanem kikötnek majd egy határidőt, tehát nyilván számolni fognak az albérlőkkel is, esetleg utána egy tisztasági festés, vagy amiben megegyeznek.

Olcsóbb mégis mitől lenne?

Ezt nem is értem...

Viszont abban igazad van, hogy az emelést ugyanúgy le kell papírozni, és amíg ez nem történik meg, addig nem vagy köteles többet fizetni.

Van egy érvényes szerződésed x összegről, amíg nem írsz alá mást, addig annyit fizetsz.

Gondolom azért nem akar új szerződést írni, mert tudja, hogy el fog kelni, ha olyan jó környéken van.

Ha nem fizetsz többet, akkor pedig számolnod kell azzal, hogy felmondja a szerződést, és mindenképpen költözhetsz/költözhettek.

De ha úgyis tudod, hogy mennetek kell, akkor mondd meg neki, hogy nem fizetsz többet, mert ezt egyioldalúan nem lehet módosítani, csak ha mindkét fél aláírja.

Egyébként még az emelés is jogos, még ha rosszul is esik...jó környék, januárban szoktak emelni egyébként is, meg hát a lakásárak és bérleti díjak az egekben vannak... hülye lenne nem emelni, az ő pénzéről van szó!

Még annyi a fura a történetben, hogy ha felteszi netre, és jó áron van jó környéken, már első héten egy rakás érdeklődő fogja keresni. Hogyhogy csak neten találtatok rá? Már személyes érdeklődőknek kellett volna érkezni, akikkel találkoztok.

Remélem a tudtotok nélkül nem megy be a lakásba, mert ahhoz pl nincs joga. Még akkor sem, ha az övé a lakás.

A bérleti szerződés aláírása után a bérlő lecserélheti a zárat, és ő dönti el, hogy beengedi-e a tulajt vagy sem.

De át kell gondolni, hogy akarjátok-e hagyni ennyire elmérgesedni a helyzetet, mert ha holnap azt mondja, hogy akkor innnen indul a 30 nap és tűnjetek el, akkor nem tudom, hol fogsz új albérletet találni, senki nem fog ráérni, családoznak, bevásárolnak, pihennek, elutaznak, + kéne költöztető cég vagy rokonok, barátok a pakoláshoz... pont a legrosszabb időszak egy költözéshez.

Mindkettőhöz joga van.

Árulni is és bérleti díjat emelni is.

Neked meg jogodban áll nem elfogadni és elköltözni, de mindkettőtöknek a szerződésben foglalt felmondási időt be kell tartani.

Nem köteles beszámolnia, hogy árulja, de ez úgysem fog a tudtotok nélkül zajlani, mivel meg kell mutassa az érdeklődőknek, addig meg minek kellene tudnotok róla?

Manapság, hacsak nem mélyen az áron alul és nagyon jó helyen vagy egy ingatlan, akkor nem szokott ripsz-ropsz elkelni, így kár aggódnotok!