Mit tudnak tenni, ha a szerződés nem közjegyző által
készített?
Figyelt kérdés
Sziasztok, kicsit hosszú lesz. Barátom szülei kiadták a lakásukat ismerőseiknek. A szerződést nem hitelesítette közjegyző, tanúk sem írták alá. Határozatlan időről szólt. A bérlők fogták magukat és kiköltöztek egyik napról a másikra, mert "anyósom" minden nap ment ellenőrizni őket, mindenbe bele kötött, úgy járt-kelt a lakásban mintha ki se adta volna, hiába mondtuk neki, hogy ezt nem kéne (sajnos alkoholista). A bérlők szóban többször is figyelmeztették, hogy ha tovább szekálja őket és fenyegetőzik hogy így-úgy kidobja őket részegen, akkor fogják magukat és távoznak. Viszont a bérlők az utolsó 2 hónap rezsit nem fizették ki. Most anyósom a rendőrségre akar menni, viszont nem adózott az albérlet után, nem jelentette a NAV-nál, és úgy tudom már később se tudná bele írni az adóbevallásba, mert még szeptemberben adta ki. A bérlők szóltak neki, hogy ha nem hagyja abba a telefonos zaklatást (amit azóta csinál mióta elmentek), akkor a NAV-hoz fognak menni. Mit tehet most anyósom? Mit fognak mondani neki a rendőrségen, vagy hogy kaphatja vissza azt a pénzt? Barátom nagyon fél hogy tényleg a NAV-hoz fognak menni, ő hagyná az egészet, de anyósom hajthatatlan, főleg ha részeg! :S
Azt elfelejtettem írni hogy kaució nem volt és a szerződésben is ez szerepel.
2019. jan. 29. 19:17
2/16 anonim válasza:
Pár téves információ szerepel a kérdésben:
- Idén kell bevallani a 2018-ra vonatkozó adót.
- Nem kell a NAV-nak bejelenteni semmit.
Fizessétek be, az a legegyszerűbb. Csak át kell utalni az adót a NAV-nak, bevallásban +2 sor és el is van intézve. Itt megtaláljátok a számlaszámot: [link] Ha 2 hónapig laktak ott és mondjuk 100ezer Ft volt a bérleti díj, akkor ~28 ezer Ft az adó 10%-os költséghányad alkalmazásával.
Egyébként én nem aggódnék, nincs annyi ideje a NAV-nak, hogy 28 ezer Ft összeg maitt nyugdíjasokra vadásszon.
2019. jan. 29. 19:32
Hasznos számodra ez a válasz?
3/16 anonim válasza:
Hiába megy a rendőrségre, ott nem fognak 2 havi rezsitartozással foglalkozni, mivel itt még bűncselekmény gyanúja nem merül fel (pl. csalás), ez csak egy polgári jogi tartozás. A bérlők viszont már nyugodtan mehetnének a rendőrségre magánlaksértés (Btk. 221. §) miatt, és emellé még egy kis zaklatás is.
Elég érdekes ez a helyzet: a bérlők sem töltötték le a felmondási időt, habár egy magánlaksértés miatt az azonnali hatályú felmondás is indokolt, de gondolom írásba nem volt foglalva semmilyen felmondás. Az anyósod az elmaradt rezsit is természetesen jogosan követeli, de alapvetően nincsen nagyon "ugráló" pozícióban az általa valószínűleg elkövetett vétségek/bűncselekmények miatt. Racionálisan annyi megoldást látok, hogy meg kell egyezni a volt lakókkal. Persze lehet jogi útra is menni, csak ha bedühödnek a volt lakók, akkor lehet az anyósod jár rosszabbul.
2019. jan. 29. 19:34
Hasznos számodra ez a válasz?
4/16 anonim válasza:
Ja igen, a NAV... Hát itt nem a NAV-tól kell igazán félni, hanem hogy megy-e az anyós a börtönbe.
2019. jan. 29. 19:35
Hasznos számodra ez a válasz?
5/16 A kérdező kommentje:
Utolsó köszönöm szépen! Anyósom folyton azzal jött nekik szeptember óta minden hónapban hogy hónap végén távozzanak, de lehetőleg minél előbb, viszont maximum január végéig. Akárhogy nézem lényegében ennek eleget tettek... de ezek csak szóban történtek, a lakók viszont írtak neki egyébként egy levelet amiben szóltak hogy rövidesen távoznak, ha ez így megy tovább. Személyesen akarták átadni, mivel minden nap ment, így nem foglalkoztak postázással. Anyósom nem vette át ezt a levelet mert tudta hogy erről van benne szó. Posta nélkül érvényes lehet ez a levél?
2019. jan. 29. 19:48
6/16 anonim válasza:
Most nem egészen értem a kérdést. Felmondani nem mondtak fel semmilyen formában, ez tény. Ezzel hibát követtek el, mivel az anyósod mondhatná azt, hogy ők még mindig bérlők, és fizessenek. Az elmaradt rezsi összegét is jogosan követeli természetesen. Csak ha valaki bűncselekményt követ el a beperelni kívánt (volt) bérlők sérelmére, annak inkább bocsánatot kellene kérnie, és egy békés megegyezésre kellene hajtania jogi út helyett! Gondolom nem pártízezer forint hajkurászása miatt akar nyugdíjas korára börtönbe vonulni.
2019. jan. 29. 20:08
Hasznos számodra ez a válasz?
7/16 anonim válasza:
6: Nem kell felmondani, mivel a bérbeadó megszegte a szerződést azzal, hogy minden nap bejárt.
2019. jan. 29. 22:00
Hasznos számodra ez a válasz?
8/16 anonim válasza:
Attól még fel kell mondani, fordított helyzetben, pl. ha a bérlő nem fizet, akkor sem szűnik meg magától a szerződés.
2019. jan. 29. 22:11
Hasznos számodra ez a válasz?
9/16 anonim válasza:
8: Jó, akkor meg az van, hogy nem tudjuk, mi történt. Mert ha telefonban megmondta, hogy felmond, vagy otthagyott egy cetlit ezzel az üzenettel, akkor megvolt.
Szóbeli szerződés is szerződés például, csak nehéz bizonyítani, ha oda kerül a sor.
2019. jan. 29. 22:14
Hasznos számodra ez a válasz?
10/16 A kérdező kommentje:
Írtak anyósomnak egy levelet, hogy felmondják az albérletet, személyesen akarták átadni, meg is mondták neki hogy ez szerepel a levélben, de anyósom úgy oldotta meg a dolgot hogy nem vette át ezt a levelet.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza: