Felmondható ilyen esetben az albérlet?

Fel

Mi az oka amúgy, hogy nincs áram?

Egy hohapja?

Kb a harmadik napon leleptem volna.

Eddig hogy eltel ott?

A bérbeadónak biztosítania kell a lakhatásod. Ha volt áram az ingatlanban, de valamiért nincs, és ezt Te jelezted, a bérbe adó pedig záros határidőn belül nem intézkedett, akkor teljesen jogos az azonnali felmondás.

Ha nem volt, és ez Téged annyira nem zavart, hogy költöztél volna, és intézkedett, hogy legyen, akkor egyezség kérdése csak, hogy miként rendezitek ezt a kis malőrt az elszámolásban.

A 2 hónap felmondási idő akkor "él", ha "békében váltok el egymástól, tehát a bérbe adó minden feltételt biztosít, nincs semmi rendkívüli ok, amiért bármelyik félnek azonnal meg kéne szüntetnie a megállapodást.

Az áram hiánya rendkívüli ok. Párhuzamot vonhatsz azzal, mintha nem lenne bejárati ajtó a lakáson. Biztosítva van a lakhatásod normális feltétele? Nem. Kommunikál Veled a bérbeadó erről? Vagyis arról, hogy mindent megtesz annak érdekében, hogy visszaálljon a normális kerékvágásba a dolog?

Ha láthatóan nem érdekli, pedig jelezted neki, akkor a bérlemény azonnali felmondásában ezeket pontosan jelöld meg.

Ez kb. olyan, mint egy munkaviszonyt azonnali hatállyal megszüntetni, mert nem kapsz munkabért 2 hónapja, és láthatóan nem gyötri magát a munkáltató, hogy előteremtse a rá valót. Hiába ír elő felmondási időt a szerződés, a törvény, az azonnali felmondás szerződésszegés esetén megállja a helyét és "ugrott" a felmondási idő, hiszen attól AZONNALI.

Ilyen esetben is pontosan le kell írni azt a fejleményt, ami ahhoz vezetett, hogy kénytelen voltál felmondani a szerződést. Mikor történt az, ami miatt meglépted, mikor jelezted a problémát, hogyan, mit reagált rá a bérbe adó. Miben egyeztetek meg menet közben, betartotta vagy sem az ígéretét, stb.

Egyébként nagyon érdekes, hogy sem a Ptk-ban, sem a lakások bérbeadásának külön jogszabályában nem találtam erre utalóan sok mindent.

Arra igen, ha a bérlő nem tesz eleget bizonyos kötelezettségeinek, vagy nem tartja be az együttélés szabályait.

Azonnaliról sehol nem ír, a Ptk. minimum 15 napos felmondási időt köt ki.

Én viszont tartom magam ahhoz, hogy ez "simán" azonnali hatályú tud lenni akár az, ha az életed, testi épséged van veszélybe az ingatlan állapota miatt.

Nem sokat vacakolnék...