Egy nyitott teraszt bele számolják a légköbméterbe ?

1145 m² zártkerti telek. 5 % beépíthetőség. ( 100 légköbméterig.)

Ezen a telken van egy 28.10 m² fábol készűlt könnyűszerkezetes tároló épület. 2.4 m belmagassággal. Ebben a 28.10 m² ben van egy 4.72 m² nyitott terasz. Szeretnénk bővíteni ezt a tárolót 100 légköbméterig s kérdés az lenne, hogy a meglévő teraszt bele számolják a légköbméterbe ?

Tehetek a tároló mellé egy mobilgarázs épületet is ? Vagy hozzá is építhetem a garázst ? Gondolom ha egybe építem akkor már bővítésnek számít. Ez esetben milyen engedélyek kellenek ? Természetesen a két épület lenne összesen 100 légköbméter.

Ehez a mobilgarázshoz kell valami engedély ? Esetleg építész álltal készített rajz is ? Köszönöm előre a válaszokat