A haszonélvező mikor jelentheti ki kényszerkijelentéssel a tulajdonost az ingatlanból?(többi lent)

A kényszerkijelentésnek csak az a feltétele, hogy a kijelentendő személy ténylegesen ne lakjon ott. Ez fennáll a kérdezett esetben, úgyhogy nincs semmi akadálya a kijelentésnek.

A tulajdonos meg oldja meg.

Nem, nem durva, hanem a haszonélvezöt védi. Ugyanis alapesetben úgy keletkezik egy haszonélvezeti jog, hogy pl. az idös(ebb) szülö odaadja/eladja az ingatlanját a gyerekének, de azzal a feltétellel, hogy öt nem lehet kitenni. Éppen ennek biztosítására kap ilyen jogokat, mert az "élelmes" gyerek, vagy még inkább a házastársa sokszor kitalálta, hogy az idöset ki kellene utálni onnan, menjen, ahová akar. Ezt megelözendö van törvénybe foglalva, hogy a haszonélvezönek van egyedül joga megmondani, ki lakhat ott, a saját védelmében.

Egyébként ez az egyik ok, amiért nagyon meg kell(ene) gondolnia mindenkinek, mikor és kinek ad ilyen jogot, mert ezzel sok mindenröl lemond elöre.

Alapesetben úgy keletkezik a haszonélvezeti jog, hogy meghal valaki, és a házastársa örökli a haszonélvezeti jogot. Hogy ahol eddig közösen éltek, ott lakhasson továbbra is.

Az esetek nagyobb részében az elhunyt és a házastárs 50-50%-os tulajdonos volt, így az életben maradt személy a saját 50%-a mellé haszonélvezetben megkapja a másik 50%-ot. (Kisebb részben csak az elhunyt volt tulajdonos, és a teljes ház haszonélvezetét kapja a házastárs.)

A haszonélvezeti jognak az a lényege, hogy akinek amúgy is felborult az élete a házastársa halála miatt, azt ne lehessen kipaterolni a lakóhelyéről. Ezért holtig tartó használati jogot kap.