A közösképviselő összehívhat a határozatképtelen lakógyűlés után 5 perccel később egy újat ami már mindenképpen határozatképes a megjelentek számától függetlenül?

Összehívhatsz egy olyan közgyűlést ahol határozatképes többsége lesz azoknak akiknek ez nem tetszik és leválthatjátok a közös képviselőt.

Baj ott van hogy tapasztalat szerint általában akkor sincsenek elegen a lakók ha későbbre hívjàk össze a közgyűlést és végül ugyanaz a kevés ember fog dönteni.csak eltelik egy csomó idő feleslegesen.

Társasházi törvény:

37. § (1) * Ha a közgyűlés nem határozatképes, vagy a levezető elnök a közgyűlést a határozatképtelenné válása miatt berekesztette, megismételt közgyűlést kell tartani.

(2) * A megismételt közgyűlést a határozatképtelen közgyűlést követő 15 napon belüli időpontban az eredetivel azonos – a határozatképtelenné vált közgyűlés esetén a közgyűlés berekesztését követően fennmaradó – napirenddel kell összehívni. A megismételt közgyűlés az eredeti közgyűlés meghívójában az eredeti közgyűlés határozatképességétől függő feltétellel a határozatképtelen közgyűlés napjára is kitűzhető, ha a szervezeti-működési szabályzat ettől eltérően nem rendelkezik.

A kérdésedre a #6 teljeskörű választ adott. A jog így rendelkezik, az összes közös képviselő ezt csinálja.

Miért kellene figyelemmel lenni azokra akik b.sznak elmenni. Aki elmegy, rászánja a szabadidejét az fog dönteni. Ha valakinek fontos a napirend de nem tud jelen lenni úgy tudom hogy meghatalmazottal is szavazhat.

#9 Itt az a kérdés számomra, hogy a második közgyűlésnél mi szabja meg a határozat képességet. Ezt már nem másolta be a 6-os válaszoló:

"(3) A megismételt közgyűlés a jelenlevők tulajdoni hányadára tekintet nélkül határozatképes; ezt a körülményt a megismételt közgyűlés meghívójában fel kell tüntetni azzal, hogy ahol e törvény a tulajdonostársak tulajdoni hányada alapján számított meghatározott arányát követeli meg a határozat elfogadásához, ennek hiányában a kérdésben határozat nem hozható."

Vagyis ha csak sima közgyűlés van akkor közbe lehet menni a házban hogy jöjjön le aki még nem jött, vagy lehet telefonálni a lakóknak. A törvényben megszabott esetekben viszont mindenképpen össze kell hozni az eleve előírt többséget, akkor is ha az újra összehívott közgyűlés. Ilyen pl. ha valami megfigyelő rendszert akarnak telepíteni a közös helyiségekbe.