Mit választanátok? Albérlet vagy hitel? (bővebben lent)

Bár én hitelközvetítő (is) vagyok, tehát nekem hivatalból lobbiznom kellene a hitelből vett ingatlan mellett, de nem teszem.

Hasonlítsuk össze, mi van az egyik és mi a másik oldalon.

Albérlet: fizettek a lakhatásért magáért havi 20eFt-ot. Ez elfogy, nem marad belőle semmi maradandó, hisz, ha kimentek az albiból, akkor ebből nem jár vissza és nem is váltok tulajjá.

Hiteles ingatlan:a sajátodban laksz. Ha kifizeted a hitelt, akkor onnantól megszűnik ez a költségnem és egy saját tulajdonú ingatlanod van, tehát a pénzeddel értéket teremtettél.

Előnyök/hátrányok: ha albérletben vagy, bármikor válthatsz, kereshetsz másikat, könnyű költözni. A pillanatnyi anyagi változásaidhoz igazíthatod, egy kisebb lakáshitelnek csak a kamata is nagyon hosszú ideig több lenne, mint a mostani albérleti díjad. Ha nincs munka vagy nem tudsz fizetni, akkor a bankok elárverezik a fejed fölül és azt is bukod, amit eddig beletettél. Nem beszélve arról, hogy a legolcsóbb hitel is magasabb jóval, illetve ma nem kapsz önerő nélkül hitelt. Azt meg lehet csinálni, hogyha a családban van tehermentes ingatlan, akkor pótfedezetként bevonod, vagy arra is veszel fel az önerő miatt. Az albérlet nem fizetésétől nem leszel BÁR azaz KHR listás.

A végső és megnyugtató persze a saját tulajdonú lakás lenne, de én egyenlőre maradnék a húszezres albérletben és akkor gondolkodnék hitelben, ha több lesz a bevétel.

Azt írtad kérdező, hogy "nem vidék". Tudod van Budapest és van vidék.

Én amúgy attól tenném függővé a dolgot, hogy mennyi az az egy kereset. Most cirka havi 50 lenne a lakhatásotok, ha saját lakást vesztek, akkor kb. 110-120ezer havonta és ez még emelkedhet, na és persze ennetek is kell. Ha nem keres a párod minimum nettó 200ezret, akkor inkább gyűjtsetek és várjatok még a házvásárlással.

Az önerő legalább 30-40% kell legyen.