Üdv. Mivel anyukám meghalt 10 éve én örököltem a házunk 1/4 részét! Tehát van egy negyed házam! Kérdés, hogy szeretnék elköltözni innen, egy önkormányzati lakásba, és kérdés, hogy ezt a negyed házat elcserélhetném-e egy önkormányzati lakásra?

NEM! Apukád hiába mondana le a haszonélvezeti jogáról, a te tulajdonjogod akkor is megmaradna.

Neked kell a tulajdonjogodat a testvéreidnek eladni,vagy nekik ajándékozni. Igaz,akkor apukád halála után nem örökölsz semmit a házból.

De nem várományos, hanem örökös. Ha jól tippelek, ketten vannak testvérek, a ház pedig fele-fele arányban volt a szüleik nevén. Így most az anyukája részét megörökölte a két testvér, tehát per pill a ház tulajdonjogának a negyede a kérdezőé, negyede a testvéréé, fele pedig apukájáé. Meg a haszonélvezet is apukájáé.

Anyuka után ugyanis a gyerekek örökölnek, nem a házastárs. Tehát a kérdező nem várományos, az már az ő nevén van. Valóban nincs egy egész lakás a nevén, de ez már akkor is ingatlannak számít, ami kizáró ok önkormányzati lakás igénylésekor. Ezért kell a tulajdonjogot más nevére írni, csak ajándékozni nem célszerű ugye, hisz ki tudja, akkor lát-e belőle pénzt valaha.

Közben még egy megoldás eszembe jutott: ha odaajándékozod a részed apukádnak (tehát a ház negyede lesz a testvéred, háromnegyede apukád nevén) azzal a feltétellel, hogy írjon végrendeletet, amiben rád hagyja a ház felét, a testvéredre pedig a negyedét (tehát ha ő meghal, végül fele-fele lesz a háznak a tiétek), akkor biztosítottad a részed, és önkormányzati lakásra is jogosult leszel.