Ki lehet sajátítani osztatlan közös tulajdont puszta
erővel?
Figyelt kérdés
A társasházban, ahol lakunk rajtunk kívül még van 2 lakás. Anno épült egy parkoló 5 férőhellyel, plusz van még egy hely az egyik lakók garázsa előtt. Volt egy megállapodás arról, hogy a mi lakásunknak csak egy helyre van szüksége, ezért az egyik (problémás) lakás kapott 3-at. Azóta elmentek azok a lakók, de az újak még mindig igény tartanak a helyekre, viszont nekünk is két autónk van már, amikkel be szeretnénk állni.
Összesen hat használható hely van, abból ők hármat akarnak használni, és nem engedni hogy mi beálljunk. Mindezt a fenyegetést erőszakos hangnemben teszik természetesen. Mennyire jogos az, hogy kisajátítják a helyeket?
Milyen megállapodás volt az, amit említesz? Szóbeli, írásbeli? Társasház Alapító Okirat szerintem, ami mérvadó.
Végső esetben pedig lehet menni a jegyzőhöz.
2019. jan. 30. 07:45
Hasznos számodra ez a válasz?
2/6 anonim válasza:
Jogilag semennyire. Tulajdonostársak nem tudnak egymástól elbirtokolni. Ha ő abban a hiszemben vette a lakást, hogy jár hozzá három parkoló, perelje az eladót kártérítésért.
2019. jan. 30. 13:54
Hasznos számodra ez a válasz?
3/6 anonim válasza:
Tulajdoni lapon mi van rajta? Kihez tartozik a kérdéses parkoló? Ha osztatlan közös tulajdon: közös költséget ki fizeti utána? Bármilyen írásbeli megállapodás (szmsz, bérleti szerződés) van-e a parkoló használatáról? Mindenképpen ezekből kéne kiindulni. Ha a helyzet vitatott: közgyülés elé lehet vinni a dolgot. Az erőszak nem megoldás.
2019. jan. 31. 13:41
Hasznos számodra ez a válasz?
4/6 A kérdező kommentje:
Az alapító okiratban nem szerepel a parkoló. Mikor ki lett építve mindenki kifizette az építés díját a területnek amit elfoglal. Mivel nekünk csak egy autónk volt egy helyet fizettünk. Azóta az egyik lakás kétszer cserélt gazdát és a beleegyezésünk nélkül a parkolókkal együtt lett minden alkalommal meghírdetve. A másik lakás lakói, akikkel kötöttük a szerződést, már elhunytak és a leszármazottjaik birtokolják a lakást.
2019. jan. 31. 17:34
5/6 A kérdező kommentje:
Lényeges még talán, hogy mikor a parkoló épült az autók feleakkorák voltak mint most. Minden új lakó suv-okat meg óriási kombikat vesz, így majdnem két helyet foglalnak el lassan.
2019. jan. 31. 17:37
6/6 A kérdező kommentje:
Ha a saját házunkban megrongálja az autómat, akkor be tudom perelni? Nagyon félek hogy megteszi, agresszív állat.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza: